Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Васильевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лапшина П. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Лапшин П.А. подал иск к Администрации г.Челябинска, Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № проживает в указанной квартире с момента переезда по настоящее время. В настоящее время возникла необходимость приватизировать квартиру. Однако при вызове техника ОГУП "Обл. ЦТИ" выяснилось, что в квартире есть перепланировка, о которой истец не знал. Перепланировку квартиры произвел прежний жилец ФИО1 очень давно без разрешений и согласований. Произведенная перепланировка не нарушает строительные нормы, не нарушает законных прав и интересов других лиц, не создает угрозу жизни.

Истец Лапшин П.А. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска извещен, его представитель в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил возражения на исковое заявление.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, его представитель в судебное заседание не явился

Третьи лица Лапшина З.А., Мансурова Т.А. в судебном заседании просили иск удовлетворить.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Лапшин П.А., третьи лица Лапшина З.А., Мансурова Т.А. на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрированы и проживают в квартире по адресу <адрес>, находящейся в муниципальной собственности. Перепланировка в указанной квартире, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, карточками регистрации и поквартирной карточкой; справкой Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ; техническим паспортом на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ,, ответами из Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ и Администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ; уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ; ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; отзывом на исковое заявление ответчика Администрации Тракторозаводского <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; объяснениями истца Лапшина П.А. и третьих лиц Лапшиной З.А., Мансуровой Т.А. в судебном заседании, фотоснимками, представленными истцом, которые обозревались в судебном заседании.

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ"от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж перегородки с дверным проемом между помещениями; произведен демонтаж шкафов; произведен демонтаж печи; произведен монтаж перегородки с оконным проемом между помещениями; произведен монтаж шкафа; произведена установка ванны и умывальника) соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не нарушает общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций, не создает угрозу здоровью и жизни граждан.

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> не соответствует требованиям санитарных норм и правил № с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" из-за отсутствия в кухне естественного освещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Суд отвергает объяснения истца Лапшина П.А. и третьих лиц Лапшиной З.А., Мансуровой Т.А. в судебном заседании, а также фотоснимки, представленные истцом, которые обозревались в судебном заседании, как доказательства соответствия перепланировки предъявляемым требованиям, так как они опровергаются экспертным заключением ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области".

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> не соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, поэтому указанное жилое помещение не может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Лапшина П. А. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> в перепланированном состоянии.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий