Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мурзиной И. Я. к Мурзину С. В. об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных и иных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Мурзина И.Я. подала иск к Мурзину С.В. об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных и иных услуг в отношении квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск. В обоснование требований указала, что является нанимателем данной квартиры, которая была получена истицей ДД.ММ.ГГГГ. В ордер включены истица и ее сыновья ФИО1, Мурзин С. В.. ФИО1 в ДД.ММ.ГГГГ года снялся с регистрации в связи с убытием в другой адрес. В квартире зарегистрированы истица, ее сын ФИО2 и внук ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Лицевой счет открыт на трех человек. Все коммунальные услуги оплачивает истица. Квартира состоит из двух изолированных комнат <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. Соглашения между истицей и ответчиком по порядку пользования и предоставления истице комнаты для проживания отсутствует. Но истица занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчик с сыном комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Истица имеет самостоятельный источник доходов, ведет свое хозяйство отдельно от ответчика. С ответчиком сложились неприязненные отношения, в связи с чем истица считает, что они не являются членами одной семьи и ответчик должен самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Добровольно изменить договор найма жилого помещения ответчик отказывается, Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска также в просьбе истицы отказала (л.д.5, 6).

Истица Мурзина И.Я. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Мурзин С.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо ОАО "Ч." извещено, в судебное заседание его представитель не явился, представил отзыв, что исковые требования не подлежат удовлетворению (л.д.48, 49).

Третье лицо ООО "Г." извещено, в судебное заседание его представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.52).

Третье лицо ООО "Ж." извещено, в судебное заседание его представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.95).

Третьи лица Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, ООО "Ж.", МУП "ГЭЦ", МУП "ПОВиВ", ОАО "УТК" извещены, в судебное заседание не явились (л.д.42, 43, 45-47).

Заслушав объяснения сторон, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск не подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

В силу статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг. Наниматель жилого помещения по договору социального найма помимо указанных прав может иметь иные права, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Согласно статье 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира по адресу ул.<адрес> г.Челябинск относится к муниципальному жилищному фонду социального использования (л.д.30) и по обменному ордеру от ДД.ММ.ГГГГ передана для проживания истице Мурзиной И.Я. и двум ее сыновьям Мурзину В.В., Мурзину С.В. (л.д.31). Согласно выписке из технического паспорта квартира состоит из двух комнат размерами <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. (л.д.10). В квартире зарегистрированы и проживают истица Мурзина И.Я., ее внук ФИО3 и ее сын ответчик Мурзин С.В. (л.д.33). Лицевой счет открыт на истицу (л.д.36). Истица обращалась в Администрацию Тракторозаводского района г.Челябинска по вопросу заключения отдельного договора социального найма на часть жилого помещения и разделения финансового лицевого счета, в чем ей было отказано (л.д.7).

В соответствии со статьей 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии со статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В ходе рассмотрения дела ответчик объяснил, что истице будет недостаточно открытия отдельного лицевого счета, поскольку она хочет, чтобы спорная квартира стала коммунальной, то есть, под требованием об открытии отдельного лицевого счета, на имеющиеся в квартире комнаты, истица имеет в виду изменение договора социального найма путем раздела на два самостоятельных договора социального найма, (для истицы и для ответчика), чтобы затем приватизировать отдельную комнату без получения согласия ответчика, с чем ответчик не согласен. Истица не опровергла данные объяснения ответчика.

Суд считает, что действующим жилищным законодательством не предусмотрена возможность изменения договора социального найма путем раздела единого объекта социального найма на несколько самостоятельных объектов, о чем просит истица. Нормы, позволяющие изменить договор социального найма жилого помещения путем заключения с одним из нанимателей отдельного договора социального найма, в ЖК РФ отсутствуют. Согласно статье 82 ЖК РФ только граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

Согласно пункту 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" бывший член семьи нанимателя жилого помещения вправе требовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и(или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В соответствии с частью 3 статьи 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Суд, рассматривая требования истицы об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных и иных услуг, учитывает, что спорное жилое помещение стороны занимают по единому договору социального найма, следовательно, заключить отдельный договор найма и открыть отдельный лицевой счет не представляется возможным. Истица не была согласна на изменение исковых требований о заключении соглашения об определении порядка и размера участия по оплате коммунальных услуг.

В судебном заседании истица признала, что ответчик оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют копии квитанций, представленные ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.54-94).

Одновременно суд приходит к выводу, что определение порядка участия в оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с требованиями истицы в данном случае невозможно, поскольку доказательств того, что истица и ответчик не является членами одной семьи истицей не представлено.

Оценивая представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что в настоящее время правовые основания для удовлетворения исковых требований Мурзиной И.Я. отсутствуют, и в иске, исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 года №315, с учетом имеющихся в действующем законодательстве способов защиты субъективных прав, должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Отказать в удовлетворении исковых требований Мурзиной И. Я. к Мурзину С. В. об изменении договора социального найма жилого помещения и открытии отдельного лицевого счета для оплаты коммунальных и иных услуг.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.