Дело № 2-1992/2011

Именем Российской Федерации

"02" ноября 2011 г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи                                                   Володько П.В.

при секретаре                                                                               Васильевой Т.Л.

с участием представителя истца Медведковой Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ТСЖ "Н." к Гавритухину Д. А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг,

установил:

Товарищество собственников жилья "Н." (ТСЖ "Н.") обратилось в суд с иском к Гавритухину Д.В. с иском о взыскании платы за коммунальные услуги.

В обоснование требований истец указал, что Гавритухин Д.В. владеет квартирой, находящейся по адресу г. Челябинск, ул. <адрес>. С ответчиком заключен договор на теплоснабжение и водоснабжение, содержание, эксплуатацию и ремонт общего имущества.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ долг ответчика составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., который подлежит взысканию в пользу истца.

Представитель истца Медведкова Е.Г. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Гавритухин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими полному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 (цедентом) и Гавритухиным Д.А. (цессионарием) заключено соглашение об уступке права требования (л.д. 23), по которому цедент передал, а цессионарий принял на себя право требования жилого помещения - трехкомнатной квартиры под строительным номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом здании, расположенном по адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район, ул. <адрес> <данные изъяты>1-ая очередь).

Согласно справке ТСЖ "Н." лицевой счет в квартире № открыт на Гавритухина Д.А. (л.д. 22).

Истец в соответствии с договором, действующим с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) оказывает ответчику услуги по теплоснабжению, водоснабжению, содержанию и ремонту общего имущества по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> (1 очередь), кв. №.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 3 ст. 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно ч. 1, п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.

В соответствии с положениями ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. При этом положениями части 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Гавритухин Д.А. является пользователем коммунальных услуг и на него возлагается бремя расходов по содержанию имущества.

Факт оказания коммунальных услуг надлежащего качества подтверждается договорами на обслуживание жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35 - 40), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 41 - 45), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 46 - 51), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 52 - 57), договором энергоснабжения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 58 - 69), договором на теплоснабжение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70 - 78).

Долг Гавритухина Д.А. в соответствии с сальдовой ведомостью по лицевому счету за период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. составляет <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., подлежащих взысканию с ответчика.

В силу ст. 98 ГПК РФ в пользу ТСЖ "Н." с Гавритухина Д.А. подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ "Н." к Гавритухину Д. А. о взыскании долга по оплате коммунальных услуг удовлетворить полностью.

Взыскать с Гавритухина Д. А. в пользу ТСЖ "Н." задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. <данные изъяты> коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                  П.В. Володько