РЕШЕНИЕ

01 декабря 2011 г.       г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Никулиной Т. В. к ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Никулина Т.В. обратилась с иском о признании за ней права собственности на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район ул. <адрес> у троллейбусного депо №. В обоснование иска указывает, что ее муж- ФИО1, а после его смерти- она, с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно открыто владели данным гаражом, однако, зарегистрировать право собственности не может в связи с отсутствием правоустанавливающих документов (л.д.2-4)

Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие.(л.д.75)

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представители ответчика ИФНС РФ по Тракторозаводскому району г. Челябинска, третьих лиц Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены. (л.д.79,80,81).

Администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска представлен письменный отзыв. Иск не признают, указывая, что не представлены доказательства, подтверждающие исковые требования. (л.д.22).

В судебном заседании установлено:

По адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район ул. <адрес> у троллейбусного депо № расположен гараж (гаражный бокс) № площадью по внутреннем обмеру <данные изъяты> кв.м., что подтверждается техническим паспортом, справкой ОГУП «Обл. ЦТИ» (л.д.9-11, 13).

Сведения о владельцах гаража в ОГУП «Обл.ЦТИ» и Управлении Росреестра по Челябинской области отсутствуют.(л.д.13,54)

В соответствии со ст. 4 Гражданского Кодекса РСФСР гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законодательством Союза ССР и РСФСР, а также из действий граждан и организаций, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права возникают, в частности, из сделок, предусмотренных законом, а также из сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, из административных актов, вследствие иных действий граждан и организаций.

Решением №п Исполкома Челябинского городского Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ Челябинскому тракторному заводу для строительства гаражей для автомашин, принадлежащих рабочим завода, отведен земельный участок ориентировочной площадью <данные изъяты> га, расположенный на западной стороне ул. <адрес> (л.д.14). Ул. <адрес> переименована в ул<адрес> (л.д.16).

ФИО1- супруга истца Управлением коммунального хозяйства Тракторозаводского района г. Челябинска выдано удостоверение о том, что он является владельцем спорного гаража. (л.д.12).

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 истец обратилась с заявлением о принятии наследства, в том числе, спорного гаража.

Остальные наследники от принятия наследства отказались. (л.д.21)

ДД.ММ.ГГГГ Государственная налоговая инспекция по Тракторозаводскому району г. Челябинска выдала истцу справку, как имеющей в собственности гараж № по <адрес>, об отсутствии задолженности по налогу с владельцев строений и земельному налогу. (л.д. 27).

Главное управление архитектуры и градостроительства г. Челябинска в своем заключении указывает, что границы земельного участка, отведенного Челябинскому тракторному заводу не определены, поэтому установить находится ли спорный гараж в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> га, предоставленного ЧТЗ, не представляется возможным.

Земельный участок, занимаемый гаражами по <адрес>, расположен в зоне №- зона коммунально- складской деятельности. Размещение гаража соответствует разрешенным видам использования земельного участка. (л.д.74)

Расположение спорного гараже на земельном участке, отведенном для строительства гаражей подтверждается и тем, что право собственности на соседние гаражи №, № зарегистрировано в ЕГРП. (л.д. 48,49)

Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд считает, что хотя разрешение на ввод в эксплуатацию гаража не получено, законность его создания и признание прав на данный объект за истцом и ее супругом, подтверждается справкой ИФНС, удостоверением.

В соответствии со ст. 105, 135 ГК РСФСР (действовавшего на момент приобретения истцом гаража) в личной собственности граждан могут находиться предметы обихода, личного потребления, удобства и подсобного домашнего хозяйства, жилой дом и трудовые сбережения.

Право собственности (право оперативного управления) у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если договор об отчуждении вещи подлежит регистрации, право собственности возникает в момент регистрации.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Доказательства того, что кем- либо оспаривалось право собственности истца, заявлялись требования о сносе гаража, в суд не представлены.

С учетом изложенного, суд признает право собственности Никулиной Т.В. на гараж № расположенный по адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район ул. <адрес> у троллейбусного депо №.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

Исковые требования Никулиной Т.В. удовлетворить.

Признать право собственности Никулиной Т. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> на гараж № площадью по внутреннему обмеру <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район ул. <адрес> у троллейбусного депо №.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева