Дело № 2-3036/2011

                                                   РЕШЕНИЕ

    28 ноября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Шумиловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пономаренко Е. С. к администрации Тракторозаводского района города Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

                                         у с т а н о в и л:

    Пономаренко Е.С. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул<адрес> г.Челябинска - в перепланированном состоянии.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что без получения соответствующих разрешений выполнена перепланировка внутри квартиры путем демонтажа перегородки, заделки дверного проема. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных, пожарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).

    Истец Пономаренко Е.С. в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

    Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, третье лицо Иконников Д.И. в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, исследовав письменные доказательства, считает возможным исковые требования Пономаренко Е.С. удовлетворить.

     В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска зарегистрирована за Пономаренко Е.С. в 2/3 долях в праве собственности, за Иконниковым Д.И. в 1/3 доле в праве собственности на основании договора о совместной деятельности в долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ, акта приемки-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - Пономаренко Е.С., ее сын ФИО1 и Иконников Д.И.

Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.36); копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4,5); копиями договора о совместной деятельности в долевом участии в инвестировании строительства жилья № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6-7), дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8), акта приемки-передачи жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8 оборот); справкой паспортного стола ООО ЖЭУ «С.» (л.д.31).

    Согласно копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска (л.д.10-15) - произведена перепланировка (демонтаж перегородки, заделка дверного проема); общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

    Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

    В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

    Администрацией Тракторозаводского района г.Челябинска, администрацией города Челябинска в согласовании перепланировки квартиры истцу отказано со ссылкой на отсутствие соответствующих полномочий (л.д.20,32).

    В соответствии с техническим заключением №а от ДД.ММ.ГГГГ ООО «П.Ч.» перепланировка квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> соответствует действующим нормам и правилам строительного проектирования; не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания; не затрагивает несущей способности здания; не изменяет его системы инженерного обеспечения; не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.16).

Согласно экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска соответствует требованиям санитарных норм и правил (л.д.19).

    В соответствии с актом обследования государственного инспектора ОНД №3 УНД ГУ МЧС России по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> не нарушает надежность и устойчивость строительных конструкций здания; не затрагивает несущей способности здания; не создает угрозу жизни и здоровью людей; соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.37).

    Сособственник квартиры по адресу г.Челябинск, ул<адрес> Иконников Д.И. согласен с произведенной перепланировкой (л.д.30).

    Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных, противопожарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                            р е ш и л :

    Исковые требования Пономаренко Е. С. удовлетворить.

    Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м согласно технического паспорта на жилое помещение ФГУП «Р.» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                            Е.А.Щербакова