Дело №2-2592/2011

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

                                       Именем Российской Федерации

    22 ноября 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Шумиловой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кельчина В. К. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности,

                                                   у с т а н о в и л:

    Кельчин В.К. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области о признании права собственности на квартиру № дома № <адрес> № пос.<адрес> г.Челябинска.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что указанная квартира приобретена им по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с ОАО «Т.», оплата по договору произведена полностью. ОАО «Т.» (впоследствии ОАО «М. №») ликвидировано (л.д.3-4).

    В судебном заседании истец на иске настаивает, пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ. в связи с работой в <адрес> № ему предоставили квартиру по адресу г.Челябинск, <адрес> №, <адрес>, затем квартиру по адресу г.Челябинск, пос.<адрес> №, д№, кв.№ однако документы по предоставлению жилья надлежащим образом оформлены не были. Жилые дома и квартиры в пос.<адрес> № находились на балансе Мехколонны № как имущество ОАО. Руководством М. № было принято решение о передаче квартир своим работникам; оформляли договоры купли-продажи по остаточной стоимости. Право собственности на квартиру на основании договора купли-продажи в настоящее время в установленном порядке не может быть зарегистрировано, так как ОАО «Т.» (впоследствии ОАО «М. №») ликвидировано.

    Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены.

    Суд, заслушав пояснения истца, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Кельчина В.К. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ тресту «С.» был отведен во временное пользование земельный участок в <адрес> для размещения одноэтажного жилого поселка. В поселке было построено 29 одноэтажных сборно-щитовых жилых домов квартирной планировки, в связи с чем по ходатайству <адрес> № треста «С.» решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый жилым поселком мехколонны в <адрес>, был отведен М. № треста «С.» (после преобразований - ОАО «М. №»- л.д.10) в постоянное пользование (л.д.18-25).

    Квартира по адресу <адрес> №, дом №, квартира № и земельный участок по указанному адресу на праве собственности не зарегистрированы, что подтверждено уведомлениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области (л.д.63,78).

    Согласно справок ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.60,64), актов приема-передачи имущества (л.д.61-62) квартира, расположенная по адресу г.Челябинск, пос.<адрес> №, №, в собственности не числится, дом находился на балансе ОАО «Т.» (после реорганизаций - ОАО «М. №»).

    Квартира № дома № пос.<адрес> № г.Челябинска была предоставлена Кельчину В.К. в связи с работой в М. № МГАО «С.» (после реорганизаций - ОАО «М. №») (л.д.79).

    В настоящее время в указанной квартире имеет регистрацию по месту жительства Кельчин В.К. (л.д.65,77).

    Согласно договора купли-продажи, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Т.» (продавец) и Кельчиным В.К. (покупатель), продавец продал покупателю часть инвентарного строения - сборно-щитового дома по адресу г.Челябинск, пос.<адрес> №, дом № квартира № за <данные изъяты> рублей (л.д.9,17).

    Оплата по договору купли-продажи произведена Кельчиным В.К. полностью, что подтверждено квитанциями к приходным кассовым ордерам от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Определением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ прекращено производство по гражданскому делу по искам ОАО «Т.» к Кельчину В.К., ФИО2 о расторжении договоров имущественного найма, выселении; встречным искам Кельчина В.К., ФИО2 к ОАО «Т.» о признании помещений жилыми, выдаче ордеров, регистрации по месту жительства. Стороны отказались от исковых требований в связи с заключением договоров купли-продажи спорного имущества (л.д.79).

Доводы истца Кельчина В.К. подтверждены в судебном заседании показаниями свидетеля ФИО1

    Согласно справки ОГУП «Обл.ЦТИ» (л.д.64), копии технического паспорта на жилое помещение - квартиру № дома № пос.<адрес> № г.Челябинска (л.д.5-8) - общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

    ОАО «М. №» ликвидировано, ДД.ММ.ГГГГ в Единый государственный реестр юридических лиц внесены сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц (л.д.34-55), копией свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц (л.д.8 оборот).

    В соответствии с ч.ч.1,2 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом; право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

    Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение, сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации; в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации (ст.ст.131,164,223 ГК РФ).

    Согласно ст.551 ГК РФ).

    В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

    Согласно ч.1 ст.61 ГК РФ ликвидация юридического лица влечет его прекращение без перехода прав и обязанностей в порядке правопреемства к другим лицам.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

    Ответчиками возражений относительно иска и доказательств в обоснование этих возражений не представлено.

    Поскольку сборно-щитовые дома <адрес> № пос.<адрес> г.Челябинска являлись имуществом ОАО «М. №» (до реорганизации ОАО «Т.», ОАО «Ю.»), строительство осуществлено в установленном законом порядке на отведенном для этих целей земельном участке; сделка купли-продажи квартиры № дома № пос.<адрес> № г.Челябинска, заключенная между ОАО «Т.» и истцом, совершена в надлежащей форме, сторонами исполнена, в установленном порядке никем не оспорена, данные действия в отношении имущества ОАО не противоречат закону и иным правовым актам и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, а государственная регистрация сделки и права собственности в настоящее время невозможна по независящим от сторон сделки причинам - в связи с ликвидацией ОАО «М. №» (правопреемника ОАО «Т.»), суд считает возможным удовлетворить исковые требования Кельчина В.К. о признании за ним права собственности на указанную квартиру.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                                        р е ш и л :

    Исковые требования Кельчина В. К. удовлетворить.

    Признать за Кельчиным В. К. право собственности на жилое помещение - квартиру № дома № <адрес> № пос.<адрес> г.Челябинска общей площадью <данные изъяты> кв.м.

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                                                                    Е.А.Щербакова