Дело № 2-2743/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием представителя истца Черэевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Казачук Н. П. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Казачук Н.П. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что является собственником указанной квартиры. Ею была проведена перепланировка квартиры - закладка дверного проема, демонтаж внутренней перегородки, устройство нового дверного проема без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Казачук Н.П. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Черэева А.А. в судебном заседании поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в их отсутствие, представил письменный отзыв, в котором исковые требования не признал, поскольку истцом не представлены доказательства безопасности произведенной перепланировки, в частности, письменные заключения уполномоченных органов (л.д.57).

Представитель ответчика администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства № от ДД.ММ.ГГГГ муж истца Казачук Н.П. - ФИО1 являлся собственником квартиры № дома № по ул.№ в г.Челябинске (л.д.10).

После его смерти ДД.ММ.ГГГГ Казачук Н.П. обратилась к нотариусу г. Челябинска ФИО2 с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на момент рассмотрения дела не выдано (л.д.47,58).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж части внутренней ненесущей перегородки, закладка дверного проема, оборудование нового дверного проема, в результате чего изменились площади и конфигурация помещений.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26-27).

В соответствии с заключением ООО «А.» произведенная перепланировка квартиры соответствует экологическим, санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям. Надежность и устойчивость строительных конструкций обеспечивает конструктивную целостность и безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта (л.д.15-23).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОАО Институт «ЧП», проведенная перепланировка квартиры не нарушает надежности и устойчивости строительных конструкций жилого дома, не изменяет его систем инженерного обеспечения и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.66).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН № (л.д.65).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева