Дело № 2-3121/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием истца Донник Ю.И., третьего лица Донник И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Донник Ю. И. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Донник Ю.И. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры - демонтаж кладовой, объединение ванной комнаты и туалета без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Донник Ю.И. поддержал исковые требования.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Донник И.П. в судебном заседании также поддержала исковые требования.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Донник Ю.И. и третье лицо Донник И.П. на основании договора мены от ДД.ММ.ГГГГ. являются собственниками квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске, в равных долях каждый. Данный договор удостоверен нотариусом г. Челябинска ФИО1, реестровый № и зарегистрирован Челябинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, инвентарное дело № (л.д.9).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство - демонтаж встроенных шкафов и кладовой, демонтаж-монтаж внутренних перегородок, в результате чего увеличена площадь комнаты с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, увеличена площадь кухни с <данные изъяты> кв.м до <данные изъяты> кв.м, оборудован совмещенный санузел.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.Героев Танкограда в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в техническом паспорте, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13-14).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Т.», работы по демонтажу и устройству перегородок с переустройством санузла и расширением кухни выполнены в соответствии с проектом Тракторозаводского -№ ООО «ПЧ» и не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создают угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.16).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН № (л.д.15).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и переустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева