Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Алешко С. Б. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Алешко С.Б. подал иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск. В обоснование требований истец указал, что является собственником данной квартиры. С целью улучшения жилищных условий своими силами и на свои средства произведена перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.5).

Истец Алешко С.Б. извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д.25, 26). Его представитель Патрушева Ю.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, третье лицо Комитет по управлению имуществом и земельным отношениям г.Челябинска извещены, в судебное заседание их представители не явились (л.д.28-30).

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения представителя истца, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истец Алешко С.Б. является собственником квартиры по адресу ул<адрес> г.Челябинск. Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире зарегистрированы и проживают Алешко С.Б. и его дочь ФИО1 Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

Данные обстоятельства подтверждены Свидетельством о праве собственности на квартиру (л.д.6); адресным жилищным контрактом (л.д.7); выпиской и техническим паспортом на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10, 11, 16-18); справкой из Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19); ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.12); ответом Администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13); уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15); справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой, карточкой регистрации (л.д.22-24).

ФИО1., зарегистрированная и проживающая в квартире, не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представила в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.20).

В соответствии с техническим заключением МУП "А." от ДД.ММ.ГГГГ года № перепланировка квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.9).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ № выполненная перепланировка квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск соответствует требованиям Санитарных правил и норм № с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.8).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Алешко С. Б. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу ул.<адрес> г.Челябинск в перепланированном состоянии общей площадью <данные изъяты> кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ