Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Васильевой Л.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Давыдова В. В. к Давыдову Д. В. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Давыдов В.В. подал иск к Давыдову Д.В., о выселении из жилого помещения - квартиры по адресу ул.<адрес> г.Челябинск. В обоснование требований указал, что является нанимателем данной квартиры на основании ордера №. По данному адресу вместе с истцом зарегистрирован его брат ответчик Давыдов Д.В. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик не проживает по месту регистрации, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает (л.д.5).

Истец Давыдов В.В. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Давыдов Д.В. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился (л.д.26).

Представитель ответчика адвокат Колесников А.М., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.

Третьи лица ООО "Ж.№", Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска извещены, их представители в судебное заседание не явились (л.д.28, 32).

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц участвующих в деле и заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статей 50, 51 и 53 Жилищного кодекса РСФСР (далее - ЖК РСФСР), действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями. Договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем-жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем-гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями. Члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора. К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители.

В судебном заседании установлено, что истец и ответчик были вселены в спорное жилое - квартиру по адресу ул.<адрес> г.Челябинск на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве членов семьи нанимателя - их матери ФИО1 (л.д.17). Указанная квартира внесена в реестр муниципальной собственности (л.д.29).

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчик в квартире не проживает коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает. Фактическое место жительства ответчика неизвестно. Сведения о наличии у ответчика в собственности жилых помещений отсутствуют. Выезд ответчика из жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, так как ответчик вывез все свои личные вещи, истец не создавал препятствия в пользовании жилым помещением и после замены замка в квартире ответчик отказался принять ключи у истца.

Данные обстоятельства подтверждаются актами о фактическом не проживании от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, 12); справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, поквартирной карточкой и карточками регистрации (л.д.15, 16, 18, 19); адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.20); Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21); объяснениями истца в судебном заседании.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно статье 89 ЖК РСФСР в случае выезда нанимателя и членов его семьи на постоянное жительство в другое место договор найма считается расторгнутым со дня выезда.

В силу части 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в Постановлении от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик с 2005 года в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по договору социального найма, в том числе по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполнял. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании у него права пользования жилым помещением, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Исходя из основания заявленного иска, суд считает, что по своему существу исковые требования являются не требованиями о выселении ответчика из спорного жилого помещения, так как ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, а требованиями о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Оценив доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что ответчик отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, его регистрация по месту жительства в квартире по адресу ул.<адрес> г.Челябинск нарушает права других нанимателей, и ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы истца подтверждены чеком (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Давыдова Д. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой по адресу ул.<адрес> г.Челябинск.

Взыскать с Давыдова Д. В. в пользу Давыдова В. В. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ