Дело №2-2985/2011 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 декабря 2011 года г.Челябинск Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего: Володько П.В. при секретаре Васильевой Л.С. с участием ответчика Манаковой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К.ФК (ООО) к Манаковой С. А., Манакову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, установил: Истец К.ФК (ООО) обратился в суд с иском к Манаковой С.А., Манакову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований представитель истца указал, что ДД.ММ.ГГГГ ответчикам на условиях платности, срочности и возвратности К.ФК (ОАО) предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. для приобретения квартиры, находящейся по адресу <адрес> В настоящее время владельцем закладной является К.ФК (ООО), ответчиками свои обязательства по кредитному договору выполняются ненадлежащим образом. Истец просил солидарно взыскать с ответчиков сумму просроченного основного долга в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., просроченные проценты по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Также истец просил обратить взыскание на заложенную квартиру, установить начальную продажную стоимость в размере <данные изъяты> руб. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчик Манаков И.В. в судебное заседание не явился, извещен. Ответчик Манакова С.А. в судебном заседании исковые требования признала, фактические обстоятельства дела не оспаривала. Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заёмщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё. Согласно п.2 ст.811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заёмщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе требовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами. В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором. Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. В соответствии со ст.322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. В силу п.1 ст.323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Как следует из ст. 363 ГК РФ, при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником. Лица, совместно давшие поручительство, отвечают перед кредитором солидарно. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между К.ФК (ОАО) и Манаковым И.В., Манаковой С.А. заключен кредитный договор № (л.д. 15 - 29), по которому кредитор предоставил заемщикам кредит <данные изъяты> руб. сроком на <данные изъяты> месяцев с уплатой <данные изъяты> % для приобретения квартиры, расположенной по адресу <адрес>, находящейся в ипотеке в силу закона. В соответствии с п.п. 5.1, 5.2 договора при нарушении сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов заемщик платит кредитору неустойку в виде пени в размере <данные изъяты> % от суммы просроченного платежа. К.ФК (ОАО) свои обязательства исполнены, денежные средства перечислены Манаковой С.А. в полном объеме (л.д. 34). Владельцем закладной в настоящее время является К.ФК (ООО) (л.д. 35 - 46), заложенная квартира находится в общей совместной собственности ответчиков (л.д. 157). Согласно выписке из лицевого счета (л.д. 71 - 74) свои обязательства ответчиками исполняются ненадлежащим образом. Согласно представленному истцом расчёту, который судом проверен и признаётся верным, на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчиков составила <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., подлежащих солидарному взысканию с ответчиков: просроченный основной долг в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., просроченные проценты по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. Обеспечением исполнения обязательства заемщиков по данному кредитному договору является ипотека. В соответствии с п.2 ст. 13, п. 2 ст. 48 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" от 16.07.1998 г., № 102-ФЗ, закладная является именной ценной бумагой, удостоверяющей право ее законного владельца на получение исполнения по денежному обязательству, обеспеченному ипотекой, без представления других доказательств существования этого обязательства, и право залога на имущество, обремененное ипотекой. Законному владельцу закладной принадлежат все удостоверенные ею права, в том числе права залогодержателя и права кредитора по обеспеченному ипотекой обязательству. Согласно ст. 50 Федерального закона от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части. В соответствии с п. 1 ст. 53, п. 2 ст. 78 Закона "Об ипотеке" способом реализации заложенного недвижимого имущества установлена продажа с публичных торгов. Начальная продажная цена предмета ипотеки определяется судом на основании ее денежной оценки, согласованной сторонами. Денежная оценка предмета ипотеки, согласованная сторонами, составляет <данные изъяты> руб., что определено в разделе 5 Закладной, в связи с чем данная цена устанавливается в качестве начальной продажной цены. Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил: Исковые требования К.ФК (ООО) к Манаковой С. А., Манакову И.В. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить в полном объеме. Взыскать солидарно с Манаковой С. А., Манакова И. В. в пользу К.ФК (ООО) задолженность по кредитному договору: сумму просроченного основного долга в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп., просроченные проценты по кредиту в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за нарушение сроков возврата кредита в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., пени за просроченный платеж по исполнению обязательств по уплате процентов в размере <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп.; расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп., всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб<данные изъяты> коп. Обратить взыскание на предмет ипотеки - <адрес> в г.Челябинске посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену указанного имущества в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб. Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Председательствующий П.В. Володько