Дело № 2-3191/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 декабря 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично с участием прокурора Щербенко Д.П. при секретаре Беляевой Д.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепанова А. Б. к Кочкайкиной Л. А о выселении, у с т а н о в и л : Черепанов А.Б. обратился в суд с иском к Кочкайкиной Л.А. о выселении из квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, ответчик зарегистрирован по данному адресу, но в квартире не проживает, членом его семьи не является (л.д.3). В судебном заседании истец Черепанов А.Б. на иске настаивает, пояснив, что ответчик членом его семьи не является, совместно в квартире по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> они не проживали. Место нахождения ответчика не известно. Третье лицо Черепанов Б.А. иск поддержал, пояснив, что с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно проживает в квартире сына по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>; в указанной квартире проживает один. Ответчик Кочкайкина Л.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства. Суд, заслушав пояснения истца, третьего лица, представителя ответчика Кочкайкиной Л.А. адвоката коллегии адвокатов Тракторозаводского района г.Челябинска Недыхалова А.А., назначенного судом в порядке ст.50 ГПК РФ, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск необходимо удовлетворить, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Черепанова А.Б. обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что квартира № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска зарегистрирована на праве собственности за Черепановым А.Б. на основании договора о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, договора уступки доли от ДД.ММ.ГГГГ, акта приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. В квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека - собственник Черепанов А.Б., его отец Черепанов Б.А., а также Кочкайкина Л.А. (зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ); оплата за содержание жилищного фонда и коммунальные услуги производится из расчета трех человек проживающих, лицевой счет открыт на имя Черепанова А.Б. Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.18); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4); копиями договора о совместной деятельности по долевому участию в строительстве жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5), договора уступки доли от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6), акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7); справками ООО УК ЖЭУ «Т.» (л.д.8,14); копией поквартирной карточки (л.д.15), копией заявления Черепанова А.Б. от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации Кочкайкиной Л.А. (л.д.17); копией лицевого счета (л.д.16). Доводы истца Черепанова А.Б., третьего лица Черепанова Б.А. о том, что Кочкайкина Л.А. в квартире по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> не проживала и не проживает, подтверждены в судебном заседании показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, ФИО3, актом ООО УК ЖЭУ «<адрес>» (л.д.27). В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1 ст.31 ЖК РФ). Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ). В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение; если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ). Ответчик Кочкайкина Л.А. в силу ст.31 ЖК РФ не является и не может быть признана членом семьи собственника квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> Черепанова А.Б., поскольку в указанной квартире совместно они не проживали и не проживают. Соглашение с ответчиком о предоставлении жилого помещения в пользование собственником квартиры Черепановым А.Б. не заключалось. Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод. С учетом изложенного, Кочкайкина Л.А. подлежит выселению из квартиры по адресу г.Челябинск, ул.<адрес> по требованию собственника в соответствии со ст.ст.31,35 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения. Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, снятие с регистрационного учета является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания, следовательно, требования о снятии с регистрационного учета не могут являться самостоятельным предметом для рассмотрения и разрешения в суде. Вместе с тем, постановленное судом по жилищному спору и вступившее в законную силу решение о выселении из жилого помещения, признании утратившим право пользования жилым помещением наряду с другими предусмотренными законодательством обстоятельствами может быть самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета, которое производится по заявлению заинтересованного лица компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть внесудебном порядке. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд р е ш и л : Исковые требования Черепанова А. Б. удовлетворить. Выселить Кочкайкину Л.А. из квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинска без предоставления другого жилого помещения. Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: Е.А.Щербакова