Дело № 2-2375/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    20 декабря 2011г. Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе: председательствующего судьи Щербаковой Е.А. единолично

при секретаре Беляевой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кувалдина Д.А. к Еловиковой Н. А. о вселении, устранении препятствий в пользовании жилым помещением,

у с т а н о в и л :

    Кувалдин Д.А. обратился в суд с иском к Еловиковой Н.А. о вселении в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>; просит обязать ответчицу не чинить препятствий в пользовании жилыми помещениями названного жилого дома.

    В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником 1/4 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца. Ответчица (жена отца) также является наследником 1/4 доли дома. Собственником 1/2 доли дома является Толмачева Л.Ф. Еловикова Н.А. препятствует пользованию жилыми помещениями, ключей от дома у него нет (том 1, л.д.3-5).

    В судебном заседании представитель истца Кувалдина Д.А. Доля И.В. на иске настаивает, уточнив, что просит обязать Еловикову Н.А. не чинить препятствий Кувалдину Д.А. в пользовании помещениями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, обозначенными на поэтажном плане ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещениями №№ лит. «А», помещением № лит. «а1», помещением № лит. «а2», находящимися во владении и пользовании Еловиковой Н.А. 1/2 доля в праве собственности на жилой дом зарегистрирована за Толмачевой Л.Ф., раздел дома в натуре не производился, однако фактически дом состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельными входами, одну из которых занимает Толмачева Л.Ф., другую - Еловикова Н.А.

    Истец Кувалдин Д.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

    Ответчица Еловикова Н.А., третье лицо Толмачева Л.Ф. в судебное заседание не явились.

    Заказные письма, неоднократно направляемые в адрес Еловиковой Н.А. и Толмачевой Л.Ф. с отметкой «Судебное», возвращены в суд с отметкой «по истечении срока хранения» (том 1, л.д.73-75, 78,173-174, 179-180).

    Телеграммы в адрес Еловиковой Н.А., Толмачевой Л.Ф. о времени и месте рассмотрения дела не доставлены, согласно уведомлений органа связи «квартира закрыта, адресат по извещению за телеграммой не является» (том 1, л.д.82, том 2, л.д.184-185, 190-191).

Из заявлений Еловиковой Н.А.,Толмачевой Л.Ф. в адрес Тракторозаводского районного суда г.Челябинска следует, что они отказываются принимать судебные повестки и иные судебные извещения из Тракторозаводского районного суда г.Челябинска и расписываться в их получении (том 1, л.д.49-60, 83-96, 181-185, том 2, л.д.1-6, 192-194, том 3, л.д.1-8).

    Вместе с тем из заявлений Еловиковой Н.А. и Толмачевой Л.Ф. в адрес Тракторозаводского районного суда г.Челябинска и приложения к заявлению Еловиковой Н.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что они извещены о рассмотрении гражданского дела № по иску Кувалдина Д.А. к Еловиковой Н.А. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, в том числе о назначении данного дела к рассмотрению на 10-00 часов ДД.ММ.ГГГГ (том 3, л.д.1-9, 39,40,93).

    В силу ч.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

    С учетом изложенного, суд полагает ответчика Еловикову Н.А. и третье лицо Толмачеву Л.Ф. извещенными надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства и считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования Кувалдина Д.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В судебном заседании установлено, что жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м зарегистрирован на праве собственности за Кувалдиным Д.А. в 1/4 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, за Толмачевой Л.Ф. в 1/2 доле на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, постановления Главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Ранее указанный жилой дом был зарегистрирован на праве собственности в 1/2 доле за Толмачевой Л.Ф., в 1/2 доле за ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ

    На 1/2 долю в праве собственности на наследство ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о праве на наследство не выдано, наследником по закону является жена Еловикова Н.А.

    Данные обстоятельства подтверждены выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, л.д.36); копией свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.9); копией свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.8); копией дубликата договора от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.7); справкой ОГУП «Обл.ЦТИ» (том 1, л.д.37).

    Решением Курчатовского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Еловиковой Н.А. отказано в иске о признании Кувалдина Д.А. недостойным наследником, признании не имеющим право наследовать по закону наследство, открывшееся после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ Решение вступило в законную силу (том 1, л.д.10-17).

    Решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ Еловиковой Н.А. отказано в удовлетворении исковых требований о признании 1/2 доли в праве собственности на <адрес> совместным имуществом супругов Еловиковой Н.А. и ФИО2, определении долей в общем имуществе супругов по 1/2 доли каждого, включении имущества в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 Решение вступило в законную силу (том 1, л.д.18-20).

    Жилой <адрес> фактически состоит из двух изолированных частей, оборудованных отдельными входами, одна из которых находится во владении и пользовании Толмачевой Л.Ф., вторая находится во владении и пользовании Еловиковой Н.А.

При этом во владении и пользовании Еловиковой Н.А. находятся помещения литеры «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м и помещение № лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м согласно поэтажного плана ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    ФИО1 по день смерти был зарегистрирован и проживал по адресу <адрес>, с ним зарегистрирована жена Еловикова Н.А.

    Данные обстоятельства подтверждены копией технического паспорта на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.25-29), копией справки ОУФМС РФ по Челябинской области в Тракторозаводском районе г.Челябинска (том 1, л.д.193), а также письменным заявлением третьего лица Толмачевой Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда, в котором она указывает на то, что дом разделен, у нее отдельный вход в ее половину дома, у них с Еловиковой Н.А. разные домовые книги (том 1, л.д.43-44).

    За Кувалдиным Д.А. зарегистрировано право на 1/2 долю в праве собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу <адрес>; Кувалдин Д.А. имеет регистрацию по месту жительства по указанному адресу, с ним зарегистрированы жена ФИО3, дочь ФИО4, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 1, л.д.191), справкой ООО ПЖРЭО Курчатовского района (том 2, л.д.182).

    Ст.ст.35,27 Конституции РФ гарантировано право граждан иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им; право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

    В соответствии со ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

    Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии со ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

    Анализ приведенного законодательства позволяет сделать вывод о том, что собственнику может быть отказано в иске о вселении в жилое помещение, принадлежащее на праве общей долевой собственности, в частности, если доля собственника незначительна, разделить жилое помещение в натуре либо определить порядок пользования жилым помещением невозможно, а сам собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества.

    Жилой дом по адресу <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, при этом часть жилого дома, находящаяся во владении и пользовании Еловиковой Н.А., на которую претендует истец, состоит из шести помещений общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе трех жилых комнат (помещения литеры «А» № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, № - кухня площадью <данные изъяты> кв.м, № - жилая комната площадью <данные изъяты> кв.м, помещение № № лит. «а1» площадью <данные изъяты> кв.м и помещение № лит. «а2» площадью <данные изъяты> кв.м согласно поэтажного плана ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ).

    Доли Кувалдина Д.А. и Еловиковой Н.А. в праве общей долевой собственности равны (по 1/4 доле в праве общей собственности у каждого); оснований полагать, что разделить названное жилое помещение в натуре либо определить порядок пользования жилым помещением невозможно, не имеется. Кувалдин Д.А. имеет интерес в использовании общего имущества.

    С учетом изложенного Кувалдин Д.А., являясь собственником 1/4 доли в праве собственности на жилой <адрес>, вправе избрать указанный жилой дом местом своего жительства, а его исковые требования о вселении обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Поскольку в судебном заседании установлено, что дом фактически разделен на две части, Кувалдин Д.А. претендует на помещения, находящиеся в пользовании Еловиковой Н.А. (помещения №№ лит. «А», помещение № лит. «а1», помещение № лит. «а2» согласно поэтажного плана ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ), Толмачева Л.Ф. указанными помещениями не пользуется и не препятствует Кувалдину Д.А. в пользовании ими, исковые требования Кувалдина Д.А. о возложении на Еловикову Н.А. обязанности не чинить препятствий в пользовании названными помещениями жилого дома также обоснованны и подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

    Исковые требования Кувалдина Д.А. удовлетворить.

    Вселить Кувалдина Д.А. в жилой дом, расположенный по адресу <адрес>.

    Обязать Еловикову Н. А. не чинить препятствий Кувалдину Д. А. в пользовании помещениями жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, обозначенными на поэтажном плане ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ помещениями №№ лит. «А», помещением № лит. «а1», помещением № лит. «а2».

    Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий:                       п.п.                                         Е.А.Щербакова