Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ООО "Г." к Букрееву А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО "Г." подало иск к Букрееву А.Г. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обоснование требований указал, что ответчик является собственником квартиры по адресу <адрес> <адрес>. Истец выбран управляющей организацией для оказания услуг и выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>. Ответчик не исполнил обязанности по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем образовалась указанная задолженность (л.д.5).

Истец ООО "Г." извещен, в судебное заседание его представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Букреев А.Г. извещен, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статей 30, 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан соблюдать правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктами 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что истец в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-30) оказывает ответчику услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном жилом доме по адресу <адрес>, обеспечивает предоставление коммунальных услуг. Квартира № в указанном доме принадлежала ответчику на праве собственности в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.54).

В соответствии со статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных истцом материалов следует, что ответчик коммунальные услуги не оплачивал надлежащим образом. Таким образом, ответчик, принятые на себя обязательства, по договору не выполнил, задолженность до настоящего времени не погасил.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по оплате жилищных и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек (л.д.37-40). Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами договора. Расчет размера задолженности является правильным, проверен и принимается судом.

Доказательств отсутствия вины ответчика в неисполнении обязательств суду не представлено. Доказательств исполнения обязательств по договору в большем объеме, чем отражено в расчете и установлено в судебном заседании, ответчиком не представлено, судом не добыто. Ответчик возражений по определению суммы долга и контррасчета не представил.

Вместе с тем, суд считает, что в расчете неверно указан период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за который взыскивается задолженность. Поскольку право собственности на квартиру у ответчика прекратилось ДД.ММ.ГГГГ, постольку и период задолженности должен быть указан с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. При этом размер задолженности <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек истцом рассчитан правильно, так как, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, платежи ответчику не начислялись.

Таким образом, суд считает исковые требования ООО "Г." к Букрееву А.Г. о взыскании по оплате жилищных и коммунальных услуг обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчика подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки. Указанные расходы истца подтверждены платежным поручением (л.д.8).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить полностью.

Взыскать с Букреева А. Г. в пользу ООО "Г." задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры по адресу <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

На заочное решение суда может быть подана кассационная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ