Дело № 2-2318/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 декабря 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Протозановой С.А.,

при секретаре Лосевой Н.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальковского Ю. В. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Мальковский Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена внутренняя перепланировка помещений квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Мальковский Ю.В. и третье лицо Кашенина Н.Ю. поддержали исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска и администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Кашенин Н.Ю. в судебное заседании не явился, извещен.

Заслушав истца и третье лицо, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Мальковский Ю.В. на основании договора № мены от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в г.Челябинске. (л.д.10,10об, 24).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж перегородки между жилой комнатой и кладовкой, демонтаж, монтаж перегородки между санузлом и коридором, монтаж перегородки между жило комнатой и коридором.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5-6).

Согласно техническим заключениям т/з № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненными ООО Проектная фирма «С.», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, соответствует требованиям пожарной безопасности (л.д.44,45).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН №.

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий С.А. Протозанова