Дело № 2-3332/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 декабря 2011 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием истца Гейна А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гейна А.Е. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гейн А.Е. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истец Гейн А.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Третьи лица Епанешникова Т.Р., Епанешников Ю.А. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу Гейну А.Е. и третьим лицам Епанешниковой Т.Р., Епанешникову Ю.А. на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Челябинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит квартира № дома № по <адрес> в г. Челябинске в равных долях каждому (л.д.7).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство - демонтаж встроенного шкафа, демонтаж внутренней перегородки между помещениями санузла и ванны, в результате чего увеличилась площадь ванной комнаты; закладка дверного проема между помещениями коридора и санузла, оборудование (перенос) санузла в помещении бывшей кладовой.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта и техническом паспорте, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13, 14-16).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «А.», перепланировка и переустройство квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создают угрозу жизни и здоровью людей (л.д.17).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что вентиляция от существующего ветканала санузла; общедомовые инженерные системы и вентиляционные каналы перепланировкой не затронуты; подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН № (л.д.20).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гейна А.Е. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> в г. Челябинске площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном и перустроенном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева