Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Михайловой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по первоначальному иску Иванова И.А. к Ивановой И. Н. о вселении, по встречному иску Ивановой И. Н. к Иванову И.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Иванов И.А. подал иск к Ивановой И.Н. о вселении в жилое помещение - квартиру по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчицей был зарегистрирован брак и с момента регистрации брака он был вселен ответчицей в качестве члена семьи в указанную муниципальную квартиру. В течение пяти лет они жили одной семьей, вели общее хозяйство и совместный бюджет. ДД.ММ.ГГГГ истец был зарегистрирован в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году семья фактически распалась, между сторонами возникли неприязненные отношения. Ответчица выгнала истца из спорной квартиры и настояла на снятии его с регистрационного учета. От прав на спорное жилое помещение истец никогда не отказывался, другого жилья у него нет, его выезд из квартиры носит временный и вынужденный характер. Ответчица не пускает истца в спорную квартиру, ключ от входной двери не дает, препятствует проживанию в жилом помещении (л.д.4, 5).

Иванова И.Н. подала встречный иск к Иванову И.А. о выселении его из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был выдан ордер на указанную квартиру. В качестве членов его семьи были указаны ФИО2, Коркина (Иванова) И. Н. и ФИО3. В ДД.ММ.ГГГГ года ФИО2 и Коркина (Иванова) И. Н. обратились в паспортный стол с просьбой изменить нанимателя жилого помещения, вместо ФИО1 указать ФИО2. В паспортном столе отказали и предложили заключить соглашение между членами семьи, в котором указать нового нанимателя квартиры. В ДД.ММ.ГГГГ года такое соглашение было заключено, а также был заключен договор между представителем наймодателя ОАО "Ж." и ФИО2 (нанимателем), по которому квартира передавалась ей в бессрочное пользование. В ДД.ММ.ГГГГ года в спорной квартире был прописан и начал проживать Иванов И.А., являющийся мужем Коркиной (Ивановой) И.Н.. Поскольку Иванов И.А. не является ни мужем, ни ребенком, ни родителем, ни нетрудоспособным иждивенцем ФИО2, а также никогда не вел с ней общее хозяйство, он не является членом ее семьи и не никогда не приобретал право пользования жилым помещением. Вселение Иванова И.А. в качестве другого родственника также является незаконным, поскольку на его вселение не было получено письменное согласие наймодателя (л.д.42, 71).

Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Иванов И.А. и его представитель Савюк О.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении исковых требований по указанным в иске основаниям, возражали против встречного иска.

Иванова И.Н. ответчик по первоначальному иску, истица по встречному иску (кроме того является законным представителем третьего лица своей несовершеннолетней дочери ФИО4) и её представитель Евстифеев А.В. в судебном заседании возражали против первоначального иска, настаивали на встречном иске.

Третье лицо Коркина Н.Н. в судебном заседании возражала против первоначального иска, просила удовлетворить встречный иск.

Третье лицо Коркина Т.Г., извещена, в судебное заседание не явилась, представила в письменной форме мнение по делу, в котором считает, что оснований для вселения Иванова И.А. в спорную квартиру нет (л.д.43).

Третье лицо Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, извещено, в судебное заседание его представитель не явился.

Заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, и заключение прокурора, полагавшего не подлежащими удовлетворению первоначальные и встречные исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд считает, что в удовлетворении первоначального иска должно быть отказано, а встречный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 672 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с ЖК РФ, договором социального найма данного жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение - квартира по адресу <адрес> является муниципальной собственностью. Нанимателем квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № являлся ФИО1 (умер ДД.ММ.ГГГГ) с составом семьи из четырех человек: ФИО2 - жена, Коркина И. Н. - дочь, ФИО3 - дочь. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ нанимателем квартиры по соглашению между всеми проживающими в ней, является Коркина Т.Г. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Иванова И.Н. и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, а также Коркина Т.Г. и Коркина Н.Н. Фактически в квартире в настоящее время проживают Иванова И.Н. и её несовершеннолетняя дочь ФИО4, а также Коркина Н.Н. со своим мужем. Коркина Т.Г. в настоящее время проживает <адрес>. Иванов И.А. был вселен нанимателем в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя и был зарегистрирован в нем по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Брак между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ. Согласие наймодателя на вселение Иванова И.А. отсутствует.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией ордера (л.д.24); Свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.18); ответом Комитета по управлению имуществом и земельным отношениям (л.д.31, 52); договором найма жилого помещения от 08 декабря 2004 года (л.д.62-64); заявлениями о регистрации (л.д.55, 56); Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.41); адресной справкой (л.д.17); соглашением об определении нанимателя (л.д.44); Свидетельством о рождении (л.д.25); карточками регистрации, поквартирной карточкой (л.д.21-23); Справками паспортного отдела ООО Компания "Ж." (л.д.14, 20, 51, 58); Свидетельством о расторжении брака (л.д.16); ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81); объяснениями в судебном заседании Иванова И.А., Ивановой И.Н., ФИО3

В силу статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Согласно статье 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

Иванов И.А. был вселен в спорное жилое помещение без согласия наймодателя, что подтверждается ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.81). Таким образом, наличие согласия нанимателя спорного жилого помещения Коркиной Т.Г. (л.д.56) о вселении Иванова И.А. в качестве члена семьи не является основанием приобретения Ивановым И.А. прав на жилое помещение, так как наниматель Коркина Т.Г. была вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма без согласия наймодателя лишь своих супруга, детей и родителей. По смыслу статьи 70 ЖК РФ Иванов И.А. по отношению к нанимателю Коркиной Т.Г. принадлежит к категории "других граждан" и для его вселения необходимо было получить согласие наймодателя.

В соответствии с правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, выраженной в пункте 28 Постановления от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Суд считает, что Иванов И.А. не доказал, что он приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя.

Суд отвергает доводы Иванова И.А., что он приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, так как они не подтверждаются письменными материалами дела и опровергаются доказательствами, представленными Ивановой И.Н., в частности, её объяснениями в судебном заседании и объяснениями в судебном заседании третьего лица Коркиной Н.Н.

Показания свидетеля ФИО5 не могут служить подтверждением, что Иванов И.А. приобрел право пользования спорным жилым помещением в качестве члена семьи нанимателя, так как при его вселении не был соблюден установленный законом порядок. По этому же основанию суд отвергает доводы Иванова И.А., что они жили вместе с Ивановой И.Н.одной семьей, вели общее хозяйство и совместный бюджет и что его выезд из спорного жилого помещения носит вынужденный характер, так как при отсутствии согласия наймодателя на вселение, данные обстоятельства не являются юридически значимыми.

Оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что Иванов И.А. не приобрел право пользования жилым помещением - квартирой по адресу <адрес>.

В соответствии с вышеуказанной правовой позицией Пленума Верховного Суда РФ, несмотря на то, что Иванов И.А. фактически в спорном жилом помещении не проживает и снят с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении, суд считает, что для устранения правовой неопределенности в спорных правоотношениях между сторонами, Иванов И.А. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд отвергает заявление ответчика по встречному иску Иванова И.А. о применении исковой давности к встречным исковым требованиям и приходит к выводу, что первоначальные исковые требования Иванова И.А. к Ивановой И.Н. о вселении удовлетворению не подлежат, а встречные исковые требования Ивановой И.Н. к Иванову И.А. о выселении подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Иванова И.А. к Ивановой И. Н. о вселении отказать.

Исковые требования Ивановой И. Н. к Иванову И.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Иванова И.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

На решение может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ