РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 января 2012 г.      г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Гатиатуллина М. Ш., Гатиатуллина Р. Р. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска к Галимовой Э.А., Галимову Р.А. о выделе доли дома в натуре, признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Гатиатуллин М.Ш., Гатиатуллин Р.Р., собственники 1/2 доли в праве на жилой дом по адресу г. Челябинск <адрес>, обратились к сособственникам Галимову Р.А., Галимовой Э.А. и Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска с иском о выделе в натуре принадлежащей им доли в праве собственности, передаче им в долевую собственность части жилого дома, состоящей из помещений №, №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование иска ссылаются на то, что решением суда от ДД.ММ.ГГГГ дом фактически разделен на две части. К используемой ими части дома возведены пристрои лит. А 2 и а1 без соответствующих разрешений. Постройки соответствуют техническим, санитарным, пожарным нормам, не нарушают права и интересы других лиц. Просят признать право собственности на самовольно возведенные постройки. (л.д. 4-6)

Истцы в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие, иск поддерживают. (л.д. 67,68).

Представитель истцов в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчики Галимов Р.А., Галимова Э.А., представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска в суд не явились, извещены.(л.д. 71-74)

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в частии.

В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. В силу ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п.1 ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В судебном заседании установлено :

Жилой дом (лит.А первый этаж и лит. А1) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу <адрес> находился в общей долевой собственности.

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ принадлежащая ФИО4, ФИО6 1/2 доля в праве собственности на жилой дом выделена в натуре. Им передана в собственность часть дома состоящая из помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.

За ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 признано право собственности на самовольно возведенные пристрои лит. А второй этаж, лит. А3, лит. А4, лит. а. (л.д.35-39,42).

Собственниками данной части дома в настоящее время являются Галимовы (л.д.65)

Сособственниками дома являлись ФИО1 - 1/4 доля в праве на основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и 1/12 доля в праве свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ;

Гатиатуллин М.Ш.- 1/12 доля в праве на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ

ФИО7- 1/12 доля в праве на основании договора № о предоставление в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. (л.д.21, 66)

После смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ на 1/6 долю в праве собственности на спорный жилой дом Гатиатуллину М.Ш. (л.д.19)

1/4 доля в праве собственности на спорный дом принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ Гатиатуллину Р.Р. (внуку ФИО7 и ФИО1) (л.д. 18).

Истцы пользуются частью дома, состоящей из помещений в лит. А помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м.(оставшейся после выдела доли ФИО5, ФИО6 решением суда от ДД.ММ.ГГГГ)

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом (л.д. 22-29), пояснениями сторон.

С учетом изложенного, суд считает возможным выделить принадлежащую истцам долю в праве собственности на спорный дом в натуре, передав им в долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждого) часть жилого дома состоящую из помещений №, №, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Согласно техническому паспорту, справке ОГУП «Обл. ЦТИ» к части дома, выделенной истцам, без получения разрешения возведены пристрои лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м. и лит. а1 площадью <данные изъяты> кв.м.(л.д.21-29)

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска сообщает, что самовольно возведенный пристрой лит. А2, расположен на земельном участке по адресу <адрес>, его размещение соответствует «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г.. Постройка лит. а 1 возведена за линией регулирования застройки <адрес> на землях общего пользования. (л.д. 33)

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что самовольно возведенные строения Лит. А 2, а1 по своему расположению, планировке, используемым строительным материалам, требованиям СанПиН № г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», № г. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН 42-128-4690-88 «Санитарные правила содержания территории населенных мест» соответствуют. (л.д. 31)

ООО «Ч.» в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что постройки (лит. А 2, а1) возведены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.34).

Требованиям пожарной безопасности самовольные постройки соответствуют. (л.д. 52).

Самовольно возведенная постройка лит. А2 находится на земельном участке, предоставленном истцам в установленном порядке.

Собственники смежного земельного участка не возражают против признания права собственности на пристрой.

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истцов на самовольные постройки. Никто самостоятельные требования на данные строения не предъявлял.

Использование постройки лит. А2 не изменяет целевого назначения участка, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц. Поэтому требования о признании права собственности на пристрой лит. А2 подлежат удовлетворению.

Пристрой лит. а1 возведен на землях общего пользования, поэтому в части признания права на данную постройку требования удовлетворению не подлежат.

С учетом изложенного, общую площадь части жилого дома по адресу <адрес>, принадлежащую Гатиатуллину М.Ш., Гатиатуллину Р.Р. (по 1/2 доле в праве) следует считать <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Гатиатуллина М.Ш., Гатиатуллина Р.Р. удовлетворить частично.

Выделить в натуре принадлежащие Гатиатуллину М.Ш. 1/4 доля в праве и Гатиатуллину Р.Р. 1/4 долю в праве собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный по адресу г. Челябинск, <адрес>, передав им в долевую собственность (по 1/2 доле в праве каждого) часть жилого дома состоящую из помещений в лит. А помещения № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м. № площадью <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м..

Признать право собственности Гатиатуллина М. Ш. и Гатиатуллина Р. Р. (по 1/2 доле в праве каждого) на пристрой лит. А2, площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью выделенной им части жилого дома по адресу г. Челябинск, <адрес>.

Общую площадь части жилого дома по адресу г. Челябинск <адрес>, принадлежащей Гатиатуллину М.Ш. и Гатиатуллину Р.Р. (по 1/2 доле в праве каждого) считать <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.)

В остальной части иска- отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева