Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Беляевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Литвяковой Н. С. к Ростокшиной К.Ю., Рысаковой А. С. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Литвякова Н.С. подала иск к Ростокшиной К.Ю., Рысаковой А.С. о выселении их из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры по результатам торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, которые не являются членами семьи истицы и в договорных отношениях с ней не состоят. (л.д.5, 6, 25, 26).

Истица Литвякова Н.С. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Ростокшина К.Ю., Рысакова А.С. извещены по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явились.

Представитель ответчиков адвокат Иванов И.Г., назначенный в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании иск не признал.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является истица Литвякова Н.С., что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8) и Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13). Указанную квартиру истица приобрела ДД.ММ.ГГГГ по результатам торгов по продаже арестованного недвижимого имущества. Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире прежним собственником с ДД.ММ.ГГГГ в качестве членов его семьи (л.д.22). В настоящее время ответчики с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, членами семьи собственника квартиры не являются, совместное хозяйство с ним не ведут, коммунальные и другие платежи не оплачивают. Фактическое место жительства и место нахождения ответчиков неизвестно.

Указанные обстоятельства подтверждаются Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9-11); справкой паспортного отдела ООО Компания "Ж." от ДД.ММ.ГГГГ, карточками регистрации, поквартирной карточкой (л.д.21-23); адресными справками УФМС России по Челябинской области (л.д.18, 19); актом о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д.30); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.16, 17); объяснениями истицы в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчики не заявляли ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Доказательства, что выезд ответчиков из спорного жилого помещения носил вынужденный характер, не представлены, судом не добыты.

Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу пункта 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно статье 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в квартире по адресу ул<адрес> г.Челябинск нарушает права истицы как собственника жилого помещения, и ответчики подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, так как они утратили право пользования спорным жилым помещением.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы. В пользу истца с ответчиков подлежат присуждению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей. Указанные расходы истца подтверждены чеком (л.д.4).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Ростокшиной К.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Рысакову А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать в равных долях с Ростокшиной К.Ю., Рысаковой А. С. в пользу Литвяковой Н. С. расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ