Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Беляевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Левченко Е.В. к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Левченко Е.В. подал иск к Администрации г.Челябинска о признании права собственности на гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. в гаражном кооперативе № по адресу <адрес>. В обоснование требований указал, что является членом гаражного кооператива №, и владеет данным гаражом. Владельцами смежных гаражей являются Шубин Ю.З., Быков В.Ю. Проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке было разрешено постановлением Главы администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п. Правоустанавливающих документов на земельный участок Гаражный кооператив № не имеет, что препятствует регистрации права собственности на гараж (л.д.9-11).

Истец Левченко Е.В. извещен, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Его представитель Юшкова Н.А. в судебном заседании на иске настаивала.

Ответчик Администрация г.Челябинска извещен, в судебное заседание его представитель не явился.

Третьи лица Гаражный кооператив №, МУЗ ГКБ №, Шубин Ю.З., Быков В.Ю. Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно пункту 4 статьи 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Городской клинической больнице № разрешено проектирование и строительство индивидуальных гаражей на существующем земельном участке по <адрес>. Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № зарегистрирован Гаражный кооператив №. ДД.ММ.ГГГГ Государственная техническая инспекция Администрации г.Челябинска выдала ГКБ № разрешение (ордер) на производство работ по строительству гаражей (л.д.32, 33). Рабочий проект на строительство индивидуальных гаражей согласован Главным управлением архитектуры и градостроительства Администрации г.Челябинска, Центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Челябинске и Челябинским зональным комитетом по экологии и природопользованию.

Левченко Е.В. является членом Гаражного кооператива № и ему принадлежит в Гаражном кооперативе гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. Право собственности на указанный гараж не зарегистрировано. Правоустанавливающие документы на земельный участок, на котором расположен комплекс индивидуальных гаражей, оформлены не были. Гаражный кооператив № уплачивает земельный налог за участок, на котором расположен, в том числе, спорный гараж.

Указанные обстоятельства подтверждаются Постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п (л.д.16); справкой Гаражного кооператива № (л.д.12); техническим паспортом (л.д.13-15); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.51, 52); архитектурно-планировочным заданием (л.д.26); заключением Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.27); заключением Центра государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г.Челябинске от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.28); заключением Челябинского зонального комитета по экологии и природопользованию от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.29).

Техническое заключение ОАО Институт "Ч П" от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждает соответствие строительным нормам и правилам, возможность использования по функциональному назначению самовольно возведенного гаража № литера Г. Возведенный объект не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.19, 20).

Согласно экспертному заключению ООО "ИНЭ" от ДД.ММ.ГГГГ № гаражный бокс № соответствует строительным нормам и требованиям пожарной безопасности (л.д.54-58).

Как следует из сообщения Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Челябинска, согласно "Правовому зонированию территории г.Челябинска", утвержденному решением Городской Думы от 27 апреля 2004 года № данный гараж расположен в зоне № - зона лечебно-профилактических учреждений (л.д.18).

Вместе с тем, суд считает, что данное обстоятельство не препятствует приобретению права собственности на гараж, поскольку строительство спорного гаража было произведено в соответствии с действовавшим законодательством на основании постановления о разрешении строительства, вынесенного компетентным органом. Кроме того, строительство гаража имело место до утверждения Правового зонирования территории г.Челябинска.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на гараж не представлено, судом не добыто. Никто самостоятельных требований на данный гараж не предъявил. Споры о границах земельного участка отсутствуют, земельный участок не относится к землям, изъятым из гражданского оборота, или ограниченным в гражданском обороте.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что право собственности истца на данное имущество должно быть признано в установленном законом порядке, и это является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Левченко Е.В. на гараж № общей площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. в гаражном кооперативе № по адресу <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий