Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 февраля 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

с участием истцов Петровой М.И., Силкиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой М. И., Силкиной М. Ю. к администрации г.Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Петрова М.И. и Силкина М.Ю. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками указанной квартиры. Ими была проведена перепланировка квартиры - монтаж ванны с присоединением к помещению ванной комнаты части кухни без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истцы Петрова М.И. и Силкина М.Ю. поддержали исковые требования.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истцов не подлежащими удовлетворению.

В силу статьи 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцы Петрова М.И. и Силкина М.Ю. на основании договора № безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Челябинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске (л.д.8).

В указанной квартире истцами без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка и переустройство - оборудован совмещенный санузел, произведена установка ванны с присоединением к помещению санузла части кухни.

Выполненные перепланировка и переустройство квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражены в техническом паспорте и плане объекта, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-12, 13-16).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «А», самовольные переустройство и перепланировка квартиры выполнены в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.10).

В соответствии с экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> требованиям пункта 3.8 СанПиН № «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не соответствует (л.д.12).

В силу пункта 3.8 Санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН №, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 10 июня 2010г. № 64 (в ред. Изменений и дополнений № 1, утв. Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 27 декабря 2010г. № 175), в жилых зданиях не допускается расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями, за исключением двухуровневых квартир, в которых допускается размещение уборной и ванной (или душевой) непосредственно над кухней.

Как было указано выше, в соответствии с частью 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, что может иметь место только при полном соответствии выполненной перепланировки (переустройства) требованиям строительных, технических и санитарных нормативных правил, а также нормам технической эксплуатации жилищного фонда.

Истцами в судебное заседание не представлено доказательств соответствия перепланировки названным требованиям, напротив, представленным ими экспертным заключением подтверждается несоответствие перепланировки санитарно-эпидемиологическим требованиям.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований о сохранении квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии у суда не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Петровой М. И., Силкиной М. Ю. к администрации г.Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске в перепланированном и переустроенном состоянии - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева