Дело №2-189/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 января 2012 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Сырова Ю.А.

при секретаре              Печенкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинова А. А. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Сайфутдинов А.А. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинск в перепланированном состоянии.

     В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является нанимателем квартиры № дома № по ул.<адрес> г.Челябинск, без получения соответствующих разрешений в квартире произведена перепланировка с проведением демонтажа дымохода, монтажа (демонтажа) проемов, демонтажа внутренней несущей перегородки между ванной и санузлом, закладкой дверного проема с целью устройства совмещенного санузла.

Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.18-19,23).

В судебном заседании представитель истца Шаймуратов Д.Р. исковые требования и доводы иска поддержал.

Истец Сайфутдинов А.А. в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным исковые требования Сайфутдинова А.А. удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что однокомнатная квартира № дома № по ул<адрес> г.Челябинска на праве собственности не зарегистрирована.

     В квартире имеет регистрацию по месту жительства Сайфутдинов А.А. (л.д.7).

     Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.5,6), произведена перепланировка (демонтаж дымохода, монтаж (демонтаж) проемов, демонтаж внутренней несущей перегородки между ванной и санузлом, закладка дверного проема); общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

     Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска отказала собственнику в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.8)

     В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «АСК», перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов по пожарной и санитарной безопасности, не нарушает конструктивную целостность здания и не изменяет общедомовые стояки систем инженерных коммуникаций (л.д.18,19).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске, соответствует требованиям санитарных норм и правил: при перепланировке общедомовые инженерные сети и вентканалы жилого дома оставлены без изменения (л.д.23).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров