Дело №2-608/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 февраля 2012 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Сырова Ю.А.

при секретаре              Печенкиной Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Устьянцевой Н. А., Устьянцевой А. М., Устьянцева К.М. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Устьянцева Н.А., Устьянцева А.М., Устьянцев К.М. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения - комнат № в квартире № дома № <адрес> г.Челябинск в перепланированном состоянии.

     В обоснование заявленных требований истцы ссылаются на то, что они являются нанимателями комнат № квартиры № дома № <адрес> в г.Челябинске, без получения соответствующих разрешений в комнатах произведена перепланировка с проведением монтажа внутренних перегородок с образованием помещений жилых комнат, коридора, кухни, совмещенного санузла.

Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц.

В судебном заседании представитель истцов Григорьева М.А. исковые требования и доводы иска поддержала.

Истцы Устьянцева Н.А., Устьянцева А.М., Устьянцев К.М. в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска, привлеченной к участию в деле в качестве соответчика судом, в судебное заседание не явились, извещены.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным исковые требования Устьянцевой Н.А., Устьянцевой А.М., Устьянцева К.М. удовлетворить.

В судебном заседании установлено, что комнаты №,№ в квартире № дома № <адрес> в г.Челябинске на праве собственности не зарегистрированы.

     В квартире имеют регистрацию по месту жительства Устьянцев К.М., Устьянцева А.М. (л.д.26).

     Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.14-16), произведена перепланировка (монтаж внутренних перегородок с образованием помещений жилых комнат, коридора, кухни, санузла); общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

     Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска отказала собственнику в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.27).

     В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «А», перепланировка комнат № квартиры № дома № <адрес> в г.Челябинске выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.24).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ при самовольно выполненной перепланировке комнат №,№ квартиры № дома № <адрес> в г.Челябинск общедомовые инженерные сети и вентканалы жилого дома оставлены без изменения (л.д.25). Вместе с тем, размещение кухни в помещении не имеющим естественного освещения не соответствует требованиям № «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещения».

Суд отмечает, что отсутствие естественного помещения в помещении №, не нарушает права иных лиц. Как пояснила представитель истцов в судебном заседании, истцы данное помещение используют в качестве санитарной комнаты, к которой данные требования не относятся.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - комнат № квартиры № дома № <адрес> в г.Челябинске - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - комнаты №,№ квартиры № дома № <адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров