Дело № 2-805/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Егоровой О.И.,

с участием представителя истца Прокопьева Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Стуколова Н. А. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Стуколов Н.А. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры. Им была проведена перепланировка квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

Представитель истца Прокопьев Е.А. в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме

Истец Стуколов Н.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, возражений по иску не представили, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Прокопьева О.Н. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила рассматривать дело в ее отсутствие.

Заслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу Стуколову Н.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит квартира № дома № по <адрес> в г.Челябинске (л.д.25).

Государственная регистрация права собственности Стуколова Н.А. на данную квартиру произведена Южноуральской регистрационной палатой ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - закладка дверного проема в помещении поз.6 (кладовка) и устройство нового, возведение части перегородки, в результате чего изменились площади жилой комнаты и кухни.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в техническом паспорте и плане объекта, составленными ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11, 12-13).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному МУП «Архитектурно-планировочный центр», перепланировка квартиры выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу жизни и здоровью людей (л.д.14).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № установлено, что общедомовые инженерные системы и вентиляционные каналы перепланировкой не затронуты; подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН № (л.д.15).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по <адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес> в г. Челябинске площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева