Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Беляевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Довгялло Л. В., Довгялло А. И., Довгялло Ж. И. к ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Довгялло Л.В., Довгялло А.И., Довгялло Ж.И. подали иск к ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска о признании права собственности на 1/3 долю за каждым в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу улица <адрес> дом № квартира № город Челябинск. В обоснование требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ между истцами с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключен договор мены, в соответствии с которым истцам в собственность перешла указанная квартира. Договор был нотариально удостоверен. В настоящее время истцы не имеют возможности произвести регистрацию договора мены и перехода права собственности на квартиру в связи со смертью ФИО2 (л.д.3).

Истцы Довгялло Л.В., Довгялло А.И., Довгялло Ж.И. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик ИФНС России по Тракторозаводскому району г.Челябинска, третье лицо Управление Росреестра по Челябинской области извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу статьи 567 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) по договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30 ГК), если это не противоречит правилам главы 31 ГК и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.

Согласно статье 570 ГК РФ, если законом или договором мены не предусмотрено иное, право собственности на обмениваемые товары переходит к сторонам, выступающим по договору мены в качестве покупателей, одновременно после исполнения обязательств передать соответствующие товары обеими сторонами.

В соответствии со статьями 454 и 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) одна сторона (продавец) обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество, а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании пункта 2 статьи 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Довгялло Л.В., Довгялло А.И., Довгялло Ж.И. (истцами) с одной стороны и ФИО1, ФИО2 с другой стороны был заключен договор мены, в соответствии с которым истцам в собственность перешла квартира по адресу улица <адрес> дом № квартира № город Челябинск (л.д.6). Договор был нотариально удостоверен. Государственная регистрация договора мены и перехода права собственности на квартиру не осуществлена.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства и проживают Довгялло Л.В., Довгялло А.И., Довгялло Ж.И., ФИО1 (л.д.29). Лицевой счет открыт на Довгялло Л.В. (л.д.32). В настоящее время истцы не имеют возможности произвести регистрацию договора мены и перехода права собственности на квартиру в связи со смертью ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.7).

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Доказательств, что кем-либо оспаривается право истцов на квартиру не представлено, судом не добыто. Никто самостоятельных требований на данную квартиру не предъявил. Права на указанную квартиру за кем-либо не зарегистрированы (л.д.16).

В соответствии с пунктом 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Суд считает, что исследованными доказательствами бесспорно подтверждено, что договор мены совершен в надлежащей форме, содержит все существенные условия. Указанная сделка исполнена обеими сторонами, что ими не оспаривалось при рассмотрении данного дела. Невозможность регистрации сделки и перехода права собственности по сделке обусловлена смертью одного из продавцов.

При указанных обстоятельствах в силу пункта 3 статьи 165 ГК РФ и пункта 3 статьи 551 ГК РФ у истцов возникло право на государственную регистрацию данной сделки и перехода к ним права собственности на квартиру, и, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Довгялло Л. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Довгялло А. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Довгялло Ж. И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на 1/3 (одна третья) долю за каждым в праве общей долевой собственности на однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу улица <адрес> дом № (№) квартира № (№) город Челябинск.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий