РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2012 г.      г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

С участием прокурора Щербенко Д.П.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И. к Крыжевских И. В. о выселении

УСТАНОВИЛ:

Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И. собственники квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске обратились к бывшему собственнику Крыжевских И. И. с иском о выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что ответчик в квартире не проживает 1,5 года, членом их семьи не является.(л.д.3)

Истцы Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И. в судебном заседании исковые требования поддержали.

Ответчик Крыжевских И. И. в суд не явился, извещен, представил письменный отзыв. С иском не согласен. Просит сохранить его регистрацию в спорной квартире до января 2013г. (л.д. 70-72)

Третье лицо Крыжевских Л.В. иск поддержала.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Четырехкомнатная квартира по адресу г. Челябинск, ул. <адрес> д. № кв. № на основании договора мены квартирами от ДД.ММ.ГГГГ принадлежала на праве собственности Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И. Крыжевских И. В. и Крыжевских Л.В. ( по 1/4 доле в праве). (л.д.38-39, 41).

ДД.ММ.ГГГГ Крыжевских И. В. и Крыжевских Л.В. подарили принадлежащие им доли в праве собственности на квартиру Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И..(л.д.37).

Договор дарения сторонами не оспаривался, не расторгался, что признано сторонами в судебном заседании.

Право собственности Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И. на спорную квартиру зарегистрировано в установленном порядке ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-8).

В квартире зарегистрированы и проживают собственники Крыжевских Т. И., Крыжевских И. И., их мать Крыжевских Л.В. Зарегистрирован, но не проживает отец собственников Крыжевских И. В. Лицевой счет открыт на 4 человек (л.д.51, 56, 57)

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями свидетельства, справки о лицах, зарегистрированных в квартире, поквартирной карточки, лицевого счета, заявления и не оспариваются сторонами.

В силу ст. 209, 288, 292 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик Крыжевских И. В., подарив свою долю в праве собственности на квартиру, утратил полномочия собственника.

В силу п.1,2 ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п.4 ст. 31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Крыжевских И. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - отец истцов, однако, совместно с ними не проживает длительное время, что подтверждается показаниями участников процесса и письменным отзывом ответчика.

Ответчик в письменном отзыве указывает, что проживает с гражданской женой, которая намерена его прописать в своей квартире.(л.д.70)

Факт непроживания Крыжевских И. В. в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ подтверждается апелляционным определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Крыжевских И. В. о расторжении брака.(л.д.65-66)

Ответчик Крыжевских И. В. является бывшим членом семьи собственников жилого помещения. Доказательств заключения иного соглашения о пользовании спорной квартирой, в суд не представлено.

Договором дарения не предусмотрено условие о сохранении права дарителя Крыжевских И. В. на пользование квартирой по адресу г. Челябинск, ул. Хохрякова д. № кв. №.(л.д.37).

Доказательства того, что Крыжевских И. В. выехал из спорной квартиры вопреки своей воле, наличия препятствий пользования спорным жилым помещением, в суд не представлены.

Крыжевских И. В. проживает в квартире по ул. <адрес> д № кв.№ в г. Челябинске, принадлежащей ФИО1 (л.д.50), в которой зарегистрированы и проживают ее дети, в том числе, малолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ. рождения. (л.д.52)

Крыжевских И. В., трудоспособен, соответственно, может получить доход, достаточный для обеспечения себя жильем.

Кроме того, из отзыва Крыжевских И. В. следует, что он не намерен проживать в спорной квартире, а лишь ходатайствует о сохранении его регистрации по указанному адресу до регистрации по фактическому месту жительства.

Из Конституции Российской Федерации и Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (статья 3 Закона), в том числе права на жилище.

Сам по себе факт отсутствия регистрации ответчика в месте фактического проживания не влечет сохранения у него права пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика Крыжевских И. В. в жилом помещении нарушает права собственников.

В силу ст. 31,35 ЖК РФ Крыжевских И. В. подлежит выселению квартиры № дома № по <адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Доводы о приобретении квартиры на средства, заработанные лично ответчиком, дарении доли в праве на квартиру в связи с банкротством организации, поручителем по долгам которой являлся ответчик, не имеют юридического значения. Более того, договор дарения Крыжевских И. В. не оспаривается.

РЕШИЛ:

Исковые требования Крыжевских Т.И., Крыжевских И.И. удовлетворить.

Выселить Крыжевских И. В. из квартиры № (№) дома № (№) по <адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева