РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2012 г.      г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой Е.Д.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кислова Н. А. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Кислов Н.А., собственник части жилого дома по адресу <адрес>, обратился к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска с иском о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой лит. А6. В обоснование иска ссылается на то, что постройка соответствует техническим, санитарным, пожарным нормам, не нарушает права и интересы других лиц. (л.д. 3)

Истец в суд не явился, извещен, просит дело рассмотреть в его отсутствие, иск поддерживает. (л.д. 49).

Представители ответчика Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, третьи лица Кислов А.А., Галкина А.М., Юнаковская В.Л., Гадеева Н.С. в суд не явились, извещены.(л.д. 51-55)

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено :

Решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ произведен раздел в натуре жилого дома по <адрес> в г. Челябинске. Кислову Н.А. передана в собственность часть дома состоящая из помещения № в лит.А, пристроев лит. А1, А4, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.6-8).

Согласно техническому паспорту, справке ОГУП «Обл. ЦТИ» к части дома, находящейся в собственности истца, без получения разрешения возведен пристрой лит. А6 площадью <данные изъяты> кв.м..(л.д.9, 10, 27-30))

Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска сообщает, что самовольно возведенный пристрой лит. А6, расположен на земельном участке по адресу <адрес>, его размещение не соответствует «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок находится в зоне №- магистрали городского и районного значения. Постройка возведена нарушением приближения к меже смежного земельного участка по <адрес>. (л.д. 18)

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что самовольно возведенное строение Лит. А 6 по своему расположению, планировке, используемым строительным материалам, требованиям СанПиН № г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН № г. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН № «Санитарные правила содержания территории населенных мест» соответствует. (л.д. 32)

ООО «Челябгипромез» в техническом заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что постройка (лит. А 6) возведена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающих надежность и устойчивость строительных конструкций (л.д.31).

Требованиям пожарной безопасности самовольная постройка соответствует. (л.д. 36-37).

Самовольно возведенная постройка лит. А6 находится на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности (л.д.4,16, 24,25) Собственники смежных земельных участков, в том числе по адресу <адрес>, не возражают против признания права собственности на пристрой.

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право истца на самовольную постройку. Никто самостоятельные требования на данное строение не предъявлял.

Самовольно возведенная постройка не нарушает градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, ее прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц.

Ссылка на несоответствие правовому зонированию не может служить основанием для отказа в иске. Земельный участок предоставлен для строительства жилого дома до утверждения правового зонирования. В распоряжении главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что участок предоставляется в собственность для эксплуатации строений и ведения личного подсобного хозяйства. (л.д.16) Таким образом, с возведением пристроя целевое назначение земельного участка не изменилось.

Поэтому требования о признании права собственности на пристрой лит. А6 подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, общую площадь части жилого дома (литер: часть А (№), А1, А4, А6) по адресу <адрес>, принадлежащую Кислову Н.А. следует считать <данные изъяты> кв.м.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования Кислова Н.А. удовлетворить.

Признать право собственности Кислова Н. А. на пристрой лит. А6, площадью <данные изъяты> кв.м., являющийся неотъемлемой частью принадлежащей ему части жилого дома литер: часть А (№), А1, А4)по адресу <адрес>.

Общую площадь части жилого дома литер: часть А (№), А1, А4, А6) по адресу <адрес>, принадлежащей Кислову Н. А. считать <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты> кв.м.)

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска.

Председательствующий       Е.В. Зиновьева