Р Е Ш Е Н И Е

                                    Именем Российской Федерации

31 января 2012г.        г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

председательствующего судьи Сапрыкиной Н.И. единолично

при секретаре Козявкиной Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Пивоваренная компания «Балтика» к Злобину Е. В. об обращении взыскания на заложенное имущество

                                                      у с т а н о в и л :

Истец Открытое акционерное общество «Пивоваренная компания «Балтика» (далее ОАО «Пивоваренная компания «Балтика») обратился в суд с иском к Злобину Е. В. об обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование своих требований указал, что в соответствии с условиями договора № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» поставляет ООО «П А» продукцию в многооборотной таре с предоставлением отсрочки платежа и передает во временно пользование оборудование для обеспечения продаж поставляемой продукции. В обеспечение исполнения обязательств по указанному договору ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» (залогодержатель) и ответчик Злобин Е.В. (залогодатель) заключили договор залога (ипотеки) недвижимого имущества (земельных участков) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога явились земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район <данные изъяты> кв на восток от электроподстанции с. <адрес> и <данные изъяты> кв. на северо-запад от электроподстанции <адрес>, кадастровый номер №, земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория земель земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с<адрес> <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции с <адрес> кадастровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с <адрес> и <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер №. Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» взыскано с ООО «П А» за неисполнение обязательств по оплате продукции, поставляемой по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб.<данные изъяты> коп. задолженности и <данные изъяты> рублей неустойки, а также <данные изъяты> руб. госпошлины, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Задолженность до настоящего времени не погашена, возможность ее погашения отсутствует, так как исполнительный лист к исполнению не предъявлен, ООО «П А» признан решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № то ДД.ММ.ГГГГ несостоятельным (банкротом) и в отношении него введена процедура конкурсного производства, которое не завершено. Просят обратить взыскание на находящее в залоге имущество земельный участок кадастровый номер №, земельный участок кадастровый номер №, земельный участок кадастровый №.

Представитель истца Ена В.В. в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Злобин Е.В. в судебное заседание не явился, извещен представил заявление в соответствии с которым указал, что и просит рассмотреть дело в его отсутствии с иском согласен. (л.д.95, 96)

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Пивоваренная компания Балтика» и ООО «П А» заключен договор № по условиям которого компания ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» поставляет ООО «П А» продукцию в многооборотной таре с предоставлением отсрочки платежа и передает во временно пользование оборудование для обеспечения продаж поставляемой продукции. ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ заключенодополнительного соглашения от (л.д.8-15)

В обеспечение исполнения ООО «П А» обязательств по указанному договору между ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» (залогодержатель) и Злобиным Е.В. (залогодатель) заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества (земельных участков) № от ДД.ММ.ГГГГ, предметом залога явились земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район <данные изъяты> кв на восток от электроподстанции с<адрес> и <данные изъяты> кв. на северо-запад от электростанции <адрес>, кадастровый номер № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория земель земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с. <адрес> <данные изъяты> км на северо-запад от электростанции с <адрес> кадастровый номер №, и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с <адрес> и <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер №.(л.д.16-19)

Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в пользу ОАО «Пивоваренная компания «Балтика» взыскано с ООО «П А» за неисполнение обязательств по оплате продукции, поставляемой по договору № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб<данные изъяты> коп. задолженности и <данные изъяты> рублей неустойки, а также <данные изъяты> руб. госпошлины, а всего <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. (л.д.21).

Указанные обстоятельства подтверждаются договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8-15), договором залога (ипотеки) недвижимого имущества (земельных участков) № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.16-19), Решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области № г. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21).

Согласно п.1 ст. 334 Гражданского Кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

В соответствии с п.1 ст. 348 Гражданского Кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п.1, п.2 ст. 346 Гражданского Кодекса Российской Федерации. залогодатель вправе, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа залога, пользоваться предметом залога в соответствии с его назначением, в том числе извлекать из него плоды и доходы.

Если иное не предусмотрено законом или договором и не вытекает из существа залога, залогодатель вправе отчуждать предмет залога, передавать его в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным образом распоряжаться им только с согласия залогодержателя.

Согласно п.п.1 п.1 ст. 351 Гражданского Кодекса Российской Федерации залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного залогом обязательства в случаях если предмет залога выбыл из владения залогодателя, у которого он был оставлен, не в соответствии с условиями договора о залоге.

Согласно ст.ст. 349, 350 Гражданского Кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии с п.1.2 Договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ залог земельных участков с кадастровыми номерами №, №, № явился обеспечением надлежащего исполнения ООО «П А» обязательств возникших на основании Договора № от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ к договору № от ДД.ММ.ГГГГ по оплате задолженности на общую сумму <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. в сроки до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб., до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. Указанная задолженность ООО «П А» не погашена, решением Арбитражного суда г. Санкт-Петербурга и Ленинградской области № г. от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ с ООО «П А» взыскана задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах требования истца об обращении взыскания на имущество, являющееся предметом залога являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Залоговая стоимость имущества согласно договору о залоге имущества определена сторонами земельный участок с кадастровым номером № в <данные изъяты> руб., земельный участок с кадастровым номером № в <данные изъяты> руб., земельный участок с кадастровым номером № в <данные изъяты> руб.

Доказательств иной стоимости залогового имущества либо снижения стоимости залогового имущества суду не представлено. При обращении взыскания на заложенное имущества, начальная продажная стоимость земельного участка с кадастровым номером № подлежит установлению в размере <данные изъяты> руб., земельного участка с кадастровым номером № подлежит установлению в размере <данные изъяты> руб., земельного участка с кадастровым номером № подлежит установлению в размере <данные изъяты> руб.

                                           Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество предмет залога земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район <данные изъяты> кв на восток от электроподстанции с. <адрес> и <данные изъяты> кв. на северо-запад от электроподстанции <адрес>, кадастровый номер №, собственником которого является Злобин Е.В., земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м категория земель земли сельскохозяйственного назначения, находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с. <адрес> <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер №, собственником которого является Злобин Е.В. и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения находящийся по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с <адрес> и <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер №, собственником которого является Злобин Е.В..

Установить начальную продажную цену земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу Челябинская область Сосновский район <данные изъяты> кв на восток от электроподстанции с. <адрес> и <данные изъяты> кв. на северо-запад от электроподстанции <адрес>, кадастровый номер № в <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> коп., земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м категория земель земли сельскохозяйственного назначения, находящегося по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с. <адрес> <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер № в <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб<данные изъяты> коп., и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. категория земель земли сельскохозяйственного назначения находящегося по адресу Челябинская область Сосновский район в <данные изъяты> км на восток от электроподстанции с <адрес> и <данные изъяты> км на северо-запад от электроподстанции <адрес> кадастровый номер № в <данные изъяты> (<данные изъяты> ) руб. <данные изъяты> коп.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                                       Н.И.Сапрыкина