Дело № 2-911/2012

Именем Российской Федерации

г. Челябинск               «04» апреля 2012 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Смотровой Н. Г., Смотрова В. Г. и Смотрова А. В. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Смотрова Н.Г., Смотров В.Г. и Смотров А.В. обратились в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка - демонтаж/монтаж встроенной мебели и демонтаж/монтаж межкомнатных дверных блоков. Перепланировка соответствует всем требованиям, нормам и правилам, не нарушает права других лиц (л.д. 6).

Истцы Смотрова Н.Г., Смотров В.Г. и Смотров А.В. в судебном заседании участия не приняли. Их представитель Леонтьева Н.В. (л.д. 7, 8) в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчик - администрация Тракторозаводского района г. Челябинска и третьи лица - администрация г. Челябинска, КУИЗО г. Челябинска и ООО Компания «Жилкомсервис» участия в судебном заседании не приняли.

На основании ст.ст. 167 и 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав представителя истцов и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20) и находится у истцов в общей долевой собственности - Смотров А.В. - 1/2 доля, Смотров В.Г. - 1/4 доля, Смотрова Н.Г. - 1/4 доля.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18), справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области (л.д. 9) и решением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на данную квартиру отсутствуют, о чем в материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 10).

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы истцы Смотров В.Г. и Смотров А.В. (л.д. 38, 39).

По результатам технической инвентаризации ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20-24) установлено, что по сравнению с состоянием на ДД.ММ.ГГГГ в жилом помещении произведены следующие изменения:

- заложен дверной проем между помещениями 1 и 2;

- обустроен дверной проем между помещениями 2 и 3;

- демонтирован и смонтирован в другом месте дверной проем между помещениями 1 и 5;

- уменьшена площадь встроенного шкафа 8 в помещении 7.

Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке получено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению МУП «АПЦ» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает конструктивную целостность здания.

В соответствии с техническим заключением ООО «А» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16) выполненная перепланировка обеспечивает надежность и устойчивость строительных конструкций, обеспечивает безопасную эксплуатацию здания и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Как указано в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» (л.д. 19) самовольно выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Выполненная перепланировка согласована ООО Компанией «Ж», что подтверждается соответствующим письмом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из писем КУИЗО г. Челябинска (л.д. 12) и администрации Тракторозаводского района г. Челябинска (л.д. 13) в согласовании перепланировки квартиры истцам отказано.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям действующих норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. По названным основаниям указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Смотровой Н. Г., Смотрова В. Г. и Смотрова А. В. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение (квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Челябинске) в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в Тракторозаводский районный суд г. Челябинска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: