Дело № 2-680/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Протозановой С.А.,

при секретаре Харитоновой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гатиятовой М. Н. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гатиятова М.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанной квартиры. Гатиятовой М.Н., была проведена внутренняя перепланировка помещений квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании истец Гатиятова (Ахроменко) М.Н. исковые требования поддержала.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска и администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истец Гатиятова (Ахроменко) М.Н. на основании договора купли - продаж от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.9,32).

В указанной квартире истцом без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж перегородки между помещениями поз.6 и 7; произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз.1 и 6, поз. 4 и3 (план по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ); несущие конструкции не задействованы (л.д.8)

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ОГУП «Обл.ЦТИ», перепланировка квартиры соответствует действующим строительным нормам и правилам; не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристик надежность и безопасность здания; не создает угрозу жизни и здоровью граждан. (л.д.8).

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул<адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта, составленном ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12,13).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.36)

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно плану объекта, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий С.А. Протозанова