РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 апреля 2012 г. председательствующего судьи Сапрыкиной Н.И. при секретаре Козявкиной Ю.М. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Ческидова Д. В. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, о признании права собственности на самовольные постройки, УСТАНОВИЛ: Ческидов Д.В. обратился с иском о признании за ним права собственности на возведенные без получения соответствующих разрешений пристройки лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м литера А3 площадью <данные изъяты> кв.м и литера а площадью <данные изъяты> кв.м, которые он возвел своими силами и на свои средства к части жилого дома расположенного по адресу г.Челябинск <адрес>, №. Истец в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствии. Представитель ответчика Администрация Тракторозаводского района г. Челябинска, в суд не явились, извещены. Третьи лица Камалов Р.Я., Пильников В.ЮД., Чугреева Т,М., Спиридонов А.М., Спиридонова С.Г., Спиридонов С.А., Спиридонов Д,А, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, возражения по иску не высказали. Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено следующее. Решением Тракторозаводского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вступившим в законную силу, произведен раздел принадлежавшего на праве общей долевой собственности ФИО1 и Ческидову Д.В. (по 1/2доле в праве каждому) жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу г.Челябинск <адрес>,№ и в собственности Ческидова Д.В. оставлена часть жилого дома состоящая из помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м Общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.23) Распоряжением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ Ческидову Д,В. в собственность для эксплуатации индивидуального жилого дома по адресу г.Челябинск <адрес>, № предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м кадастровый номер №. Произведена государственная регистрация права. Указанные обстоятельства подтверждаются решением Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23), Распоряжением главы администрации Тракторозаводского района г.Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20), выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д.50), свидетельством о государственной регистрации права (л.д.18) и не оспорены сторонами. Согласно справке ОГУП «Обл.ЦТИ» и технического паспорта на земельном участке по адресу: г.Челябинск, <адрес>,№, примыкающем к части дома, выделенной в натуре истцу, без соответствующих разрешений возведены пристройки лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, литера А3 площадью <данные изъяты> кв.м, литера а площадью <данные изъяты> кв.м являющиеся неотъемлемой частью выделенной истцу в натуре части жилого дома (л.д. 7-10,24) В соответствии со ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, … за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Главное управление архитектуры и градостроительства г.Челябинска сообщает, что размещение самовольных построек литера А2, А3,а по адресу г. Челябинск, <адрес>,№ расположены в пределах границ земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м., принадлежащего на праве собственности истцу, но их размещение не соответствует «Правовому зонированию территории г.Челябинска», утвержденному решением Челябинской Городской Думы № 36/8 от 27.04.2004 г., (зона В-1.3.3-зона многоквартирных жилых домов от 5 этажей и выше) (л.д.53) Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении от ДД.ММ.ГГГГ указывает, что расположение самовольно возведенных строений Лит. А2,А3,а по своему расположению, планировке, используемым строительным материалам, требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ г. «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ г. «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий», СанПиН ДД.ММ.ГГГГ «Питьевая вода. Гигиенические требования к качеству воды централизованных систем питьевого водоснабжения. Контроль качества» соответствуют. (л.д. 54) Согласно технического заключения ООО «А» пристройки литера А2,А3,а соответствуют строительным нормам и правилам и требованиям пожарной безопасности. (л.д.57-58). Использование построек не изменяет целевого назначения участка, самовольно возведенные постройки не нарушают градостроительных норм, санитарных, пожарных правил, их прочность и надежность соответствуют требованиям строительных правил, а также не нарушают прав других лиц. В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Ческидова Д,В. на самовольные постройки, никто самостоятельные требования на данные строения не предъявлял. Земельный участок, на котором находится, выделенная истцу часть жилого дома и самовольно возведенные постройкой принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права (л.д.18). Земельный участок, на котором находится часть жилого дома и самовольно возведенные постройки предоставлен до утверждения правового зонирования, поэтому, не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на пристройки лит. А2,А3,а, являющиеся неотъемлемой частью части жилого дома по адресу: г.Челябинск, <адрес>,№. С учетом изложенного, общая площадь части жилого дома, принадлежащего истцу составляет <данные изъяты> кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Признать за Ческидовым Д.В. право собственности на пристройки лит. А2 площадью <данные изъяты> кв.м, литера А3 площадью <данные изъяты> кв.м, литера а площадью <данные изъяты> кв.м., являющиеся неотъемлемой частью выделенной Ческидову Д.В. при разделе в натуре части жилого дома по адресу: г.Челябинск <адрес>,№. Считать общую площадь части жилого дома, принадлежащего Ческидову Д. В. - <данные изъяты> (<данные изъяты>) кв.м. Право собственности подлежит государственной регистрации. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение 1 месяца со дня принятия в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска. Судья: Н.И. Сапрыкина.