Дело №2-1106/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2012 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Сырова Ю.А.

при секретаре              Печенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каракашьян А.Е. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Каракашьян А.Е. обратился в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске. Без получения соответствующих разрешений он произвел перепланировку квартиры путем демонтажа встроенных шкафов, переоборудования дверного проема. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3).

Истец Каракашьян А.Е. в судебное заседание не явился, извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Каракашьян Е.Г., Каракашьян Е.М. в судебное заседание не явились, извещены.

Исследовав письменные доказательства, суд считает возможным исковые требования Каракашьян А.Е. удовлетворить.

      В судебном заседании установлено, что трехкомнатная квартира № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске принадлежит на праве общей долевой собственности Каракашьян А.Е., Каракашьян Е.М., Каракашьян Е.Г., ФИО1 (1/4 доли у каждого) на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7,20,29-30).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время в квартире имеют регистрацию по месту жительства три человека: Каракашьян А.Е., Каракашьян Е.М., Каракашьян Е.Г. (л.д.16).

     Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.4-5), копии технического паспорта (л.д.11-15) произведена перепланировка (демонтаж встроенных шкафов, переоборудование дверного проема); общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

     Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска отказала собственнику в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.10)

      В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ ОГУП «Областной центр технической инвентаризации» по Челябинской области, перепланировка квартиры № дома № по ул<адрес> в г.Челябинске выполнена в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6,19).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.Хохрякова в г.Челябинске, соответствует требованиям санитарных норм и правил: при перепланировке общедомовые инженерные сети и вентиляционные каналы не затронуты (л.д.8,18).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.Хохрякова в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров