Дело №2-1192/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 апреля 2012 года         г.Челябинск

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе:

Председательствующего Сырова Ю.А.

при секретаре              Печенкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ган Е. Н. к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

     Ган Е.Н. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что является собственником квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске. Без получения соответствующих разрешений она произвела перепланировку квартиры путем демонтажа, монтажа внутренних перегородок. Перепланировка соответствует требованиям строительных, санитарных норм и правил, не нарушает права других лиц (л.д.3,4).

В судебном заседании истец Ган Е.Н. исковые требования и доводы иска поддержала.

Представители ответчиков администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, администрации города Челябинска в судебное заседание не явились, извещены.

Третьи лица Ган А.Е., Щелканова Е.Е. в судебное заседание не явились, извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным исковые требования Ган Е.Н. удовлетворить.

      В судебном заседании установлено, что двухкомнатная квартира № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске принадлежит на праве общей долевой собственности Ган Е.Н., Ган А.Е., Щелкановой Е.Е. (1/3 доли у каждого) на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.20).

     Согласно копии поэтажного плана квартиры до и после реконструкции (л.д.8-10) произведена перепланировка (демонтаж, монтаж внутренних перегородок); общая площадь квартиры после перепланировки составляет <данные изъяты> кв.м.

     Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке не было получено.

Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска отказала собственнику в сохранении жилого помещения в переустроенном состоянии (л.д.5)

      В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «А», перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций, и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д.7,18).

Согласно экспертного заключения ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» № от ДД.ММ.ГГГГ самовольно выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске, соответствует требованиям санитарных норм и правил: при перепланировке общедомовые инженерные сети и коммуникации жилого дома оставлены без изменения (л.д.6,17).

     Собственники долей в праве собственности на квартиру по адресу г.Челябинск, ул.<адрес>, № - № Ган А.Е., Щелканова Е.Е. согласны с произведенной перепланировкой, о чем имеются их письменные заявления (л.д.15,16).

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске - соответствует требованиям действующих строительных, технических, санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                                          Р Е Ш И Л:

     Исковые требования удовлетворить, сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно технического паспорта на жилое помещение ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска, в течение месяца.

Председательствующий                                                   Ю.А.Сыров