Дело № 2-1336/2012

Именем Российской Федерации

г. Челябинск                      «03» мая 2012 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Синенко А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Бирюковой Н. К. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Бирюкова Н.К. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения по адресу <адрес>.

В обоснование иска указано, что в жилом помещении без получения соответствующих разрешений произведена перепланировка - демонтаж межкомнатной стены и дверного проема. Перепланировка соответствует всем требованиям, нормам и правилам, не нарушает права других лиц (л.д. 6).

Истец Бирюкова Н.К. в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Ответчики - администрация Тракторозаводского района г. Челябинска, администрация г. Челябинска и третьи лица - ООО УК «Альтернатива», Бирюков А.А. участия в судебном заседании не приняли.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения истца и исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение является квартирой по адресу <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и находится у истца в собственности.

Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15) и справкой ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области (л.д. 9).

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности на данную квартиру отсутствуют, о чем в материалах дела имеется уведомление Управления Росреестра по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №.

На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы истец Бирюкова Н.К. и третье лицо Бирюков А.А. (л.д. 12).

По результатам технической инвентаризации ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10) установлено, что по сравнению с состоянием на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) в жилом помещении произведены следующие изменения:

- заложен дверной проем между помещениями 4 и 6;

- демонтирована стена между помещениями 4 и 5.

Разрешение на перепланировку квартиры в установленном порядке получено не было.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно техническому заключению ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 7) самовольная перепланировка жилого помещения соответствует действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надежности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Как указано в экспертном заключении ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области», выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям санитарных норм и правил к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.

Как следует из письма администрации Тракторозаводского района г. Челябинска (л.д. 8) в согласовании перепланировки квартиры истцу отказано.

Оценивая представленные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведенная перепланировка квартиры № дома № по ул. <адрес> в г. Челябинске соответствует требованиям действующих норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан, а также не создает угрозу их жизни или здоровью. По названным основаниям указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Бирюковой Н. К. удовлетворить полностью.

Сохранить жилое помещение (квартиру № в доме № по ул. <адрес> в г. Челябинске) в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: