Дело № 2-809/2012

14 мая 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием истца Хамагановой С.В., третьего лица Лыкова С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хамагановой С. В. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Садоводческому некоммерческому товариществу «Тракторосад №» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Хамаганова С.В. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, СНТ «Тракторосад №» о признании права собственности на земельный участок по адресу: г.Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №», дорога №, участок № площадью <данные изъяты> кв.м. В обоснование исковых требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ. является членом СНТ «Тракторосад №», ей выделен спорный участок. В предоставлении земельного участка в собственность администрацией Тракторозаводского района г. Челябинска ей отказано.

В судебном заседании истец Хамаганова С.В. поддержала исковые требования в полном объеме.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, ответчики извещены о времени и месте судебного заседания.

Третье лицо Лыков С.П. в судебном заседании поддержал исковые требования Хамагановой С.В.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Хамаганова С.В. с ДД.ММ.ГГГГ является членом СНТ «Тракторосад №». Ей предоставлен в пользование земельный участок № дорога № в СНТ «Тракторосад №», площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №. Ранее данный участок был выделен Бобровой Н.И., которая ДД.ММ.ГГГГ была исключена из членов СНТ «Тракторосад №».

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой СНТ «Тракторосад №» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11), членской книжкой (л.д.90-94), кадастровым паспортом (л.д.13-14), выпиской из протокола собрания уполномоченных (л.д.39).

Земельный участок площадью <данные изъяты> га предоставлен садоводческому товариществу «Тракторосад №» в коллективно-долевую собственность согласно решению горисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).

В силу статьи 246 Гражданского кодекса РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно пункту 1 статьи 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

В силу части 5 пункта 1 статьи 19 Федерального закона № 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право, в том числе, распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

По смыслу положений указанной статьи именно сами члены товарищества, а не само товарищество, как юридическое лицо, имеют право распоряжаться земельными участками и иным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и данным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами. Законами субъектов Российской Федерации.

Согласно положениям пунктов 3, 4 статьи 28 указанного Закона граждане, обладающие садовыми, огородническим или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» принятие решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

Как указывалось выше, земельный участок площадью 130 га был предоставлен садоводческому товариществу в коллективно-долевую собственность, поэтому к данным правоотношениям применимы приведенные выше правовые нормы, позволяющие бесплатную передачу в собственность граждан земельные участки.

Доказательств невозможности приватизации земельного участка по основаниям, приведенным в абзаце 2 пункта 6 статьи 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и пункта 4 статьи 28 Земельного кодекса РФ суду не представлено.

Как следует из собранных по делу доказательств, товариществом был предоставлен Хамагановой С.В. в пользование земельный участок № по дороге № общей площадью <данные изъяты> кв.м на территории товарищества.

Хамаганова С.В. принята в члены указанного товарищества и за ней закреплен земельный участок № по дороге №, то есть тот, который и находится у нее в пользовании.

Хамагановой С.В. выдана членская книжка и ею производится оплата членских взносов. Ее членство в товариществе и право пользования участком никем не оспаривается, подтверждено представленными документами.

В соответствии со статьей 46 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством в том числе и признания их прав.

В суд не представлено доказательств, что кем-либо оспаривается право Хамагановой С.В. на данный земельный участок и кто-либо предъявляет самостоятельные требования на предмет спора.

Владельцы смежных земельных участков Костыря Н.В. и Анфимов В.И. и СНТ «Тракторосад №» не возражают против признания права собственности Хамагановой С.В. на спорный земельный участок (л.д.122,123).

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности Хамагановой С.В. на земельный участок (земли населенных пунктов - для ведения садоводства) по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №», дорога №, участок № площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать право собственности Хамагановой С. В. на земельный участок (земли населенных пунктов - для ведения садоводства) по адресу: г. Челябинск, Тракторозаводский район, СНТ «Тракторосад №», дорога № (№), участок № (№) площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева