Дело № 2-1335/2012

Именем Российской Федерации

г. Челябинск               «26» апреля 2012 года                        

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Кузнецова А.Ю.,

при секретаре Васильевой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Попова В.Н. к администрации г. Челябинска, администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Попов В.Н. обратился в суд с иском к администрации г. Челябинска и администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу г. Челябинск, Тракторозаводский район, ГСК «Строитель».

В обосновании иска указано, что Попов В.Н. является членом ГСК «Строитель», которому предоставлен земельный участок для строительства гаражей. Для регистрации права собственности истец обращался в Управление Россреестра по Челябинской области, однако в ее проведении отказано ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод гаражей в эксплуатацию (л.д. 5-7).

Истец Попов В.Н. в судебном заседании требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Ответчики администрация Тракторозаводского района г. Челябинска и администрации г. Челябинска участия в судебном заседании не приняли.

Представитель третьего лица ГСК «Строитель» Шабанов В.М. полагал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Третье лицо - Управление Росреестра по Челябинской области участия в судебном заседании не приняло.

Дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц, так как они извещены о месте и времени судебного заседания.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, а также исследовав письменные материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № «Об отводе ГСК «Строитель» участка для строительства гаражей с восточной стороны дома № по ул. <адрес>» для организации гаражно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га с восточной стороны дома № по ул. <адрес> для строительства одноэтажных гаражей (л.д. 12).

Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 13) зарегистрирован гаражно-строительный кооператив «Строитель».

Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 11) ГСК «Строитель» для расширения гаражно-строительного кооператива отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га с восточной стороны дома № по ул. <адрес>.

Постановлением главы администрации Тракторозаводского района г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 14) ГСК «Строитель» для расширения гаражно-строительного кооператива дополнительно отведен земельный участок площадью <данные изъяты> га с восточной стороны дома № по ул. <адрес>.

На основании личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8) Попов В.Н. принят в члены ГСК «Строитель»; паевой взнос выплачен полностью, что подтверждается объяснениями председателя правления ГСК «Строитель» в судебном заседании.

Спорное имущество - гараж № общей площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на территории ГСК «Строитель» с восточной стороны дома № по ул. <адрес> в Тракторозаводском районе г. Челябинска (л.д. 21-25, 26-28).

Данный объект выполнен в соответствии с нормативными документами, действующими на территории РФ; конструктивная схема возведенного гаража обеспечивает его безопасную эксплуатацию, устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу для жизни и здоровья граждан; системы инженерного обеспечения выполнены в полном соответствии с действующими нормами и техническими условиями (л.д. 29-30).

По данным ОГУП «ОблЦТИ» по Челябинской области спорное имущество в собственности не числится (л.д. 20), право собственности на него в установленном законом порядке не зарегистрировано (л.д. 33).

Как видно из справки ГСК «Строитель» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9), гараж числится за Поповым В.Н. и находится в его владении.

Управлением Росреестра по Челябинской области истцу отказано в регистрации права собственности на спорный объект ввиду отсутствия документов, подтверждающих ввод гаражей в эксплуатацию (л.д. 15-16, 17-18, 19, 34).

Из представленного чертежа границ земельного участка, занимаемого ГСК «Строитель», следует, что спорный гараж находится в пределах отведенного кооперативу земельного участка, площадью <данные изъяты> га (л.д. 34, 35).

Поскольку спорный гараж возведен на отведенном для строительства гаражей земельном участке, планировка и конструктивная схема возведенного гаража и его размещение на участке застройки выполнены в полном соответствии с требованиями противопожарных, санитарно-гигиенических и экологических норм, действующих на территории РФ, конструктивная схема гаража обеспечивает его безопасную эксплуатацию и устойчивость строительных конструкций, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, системы инженерного обеспечения выполнены в полном соответствии с действующими нормами и техническими условиями, истец в полном объеме выплатил паевой взнос, суд на основании п. 4 ст. 218 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Попова В.Н. удовлетворить полностью.

Признать право собственности Попова В.Н. на нежилое помещение - гараж общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, расположенный по адресу: Челябинская область, г. Челябинск, Тракторозаводский район, с восточной стороны дома по ул. <адрес>, №, ГСК «Строитель», гараж №.

Право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: