Д№

Р Е Ш Е Н И Е

11 мая 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г.Челябинска Артемьевой Ю.Г., истца Наливайкина А.Н., его представителя Надуткиной С.Ю., представителя ответчика Фетисовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по Наливайкина А. Н. к Мингазетдинову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

У С Т А Н О В И Л:

Наливайкин А.Н. обратился в суд с иском к Мингазетдинову М.Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома № по ул<адрес> в г. Челябинске, выселении из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ был вселен на койко-место в спорную комнату в общежитии по адресу: <адрес>. В соответствии с постановлением Главы администрации г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-П спорное жилое помещение отнесено к жилищному фонду социального использования. Ответчик был зарегистрирован в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ. также на койко-место, на момент вселения истца и до настоящего времени в ней не проживал, коммунальные услуги не оплачивает. Каких-либо мер по вселению в спорное жилое помещение ответчик не предпринимал.

Истец Наливайкин А.Н., его представитель Надуткина С.Ю. в судебном заседании поддержали исковые требования в полном объеме.

Ответчик Мингазетдинов М.Р. в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Фетисова Н.В. просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Представитель третьего лица администрации Тракторозаводского района г. Челябинска в судебное заседание не явился, о причине неявки суду не сообщил, третье лицо извещено о времени и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению суд находит исковые требования Наливайкина А.Н. подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что спорное жилое помещение - комната № квартиры № (до изменения статуса общежития комната №) дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске на праве собственности не зарегистрирована.

Ответчик Мингазетдинов М.Р. был вселен на койко-место в указанную комнату на основании ордера № на право проживания в общежитии ЧТЗ от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирован по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ

На основании ордера № на право проживания в общежитии ЧТЗ, выданного ДД.ММ.ГГГГ, в спорную комнату вселен Наливайкин А.Н.

В настоящее время в комнате № квартиры № дома № по ул. <адрес> имеют регистрацию по месту жительства 2 человека: истец и ответчик.

Данные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца, справками ООО Компания «Жилкомсервис» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.34,38), поквартирной карточкой (л.д.33), карточками регистрации (л.д.35,39), копиями ордеров (л.д.36,40).

На основании Постановления Главы г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п дом № ул.С<адрес> в г.Челябинске, являющийся общежитием, получил статус жилищного фонда социального использования.

Таким образом, граждане, занимавшие часть жилого помещения на условиях «койко-места» в общежитии, приобрели право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма как сонаниматели.

В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Истец Наливайкин А.Н. пояснял в судебных заседаниях, что с момента его вселения в спорную комнату в ДД.ММ.ГГГГ. ответчика Мингазетдинова М.Р. никогда не видел, ответчик в комнате не проживал до настоящего времени.

Факт длительного непроживания ответчика в спорной комнате подтверждается также показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 и ФИО3, проживающих в соседних жилых помещениях в этом же доме. Так, указанные свидетели показали, что истец проживает в спорной комнате один, ответчика Мингазетдинова М.Р. они никогда не видели, в спорном жилом помещении он не жил.

Оценивая показания названных свидетелей, суд приходит к выводу о том, что они последовательны, непротиворечивы, согласуются между собой и с другими собранными по делу доказательствами. Оснований предполагать прямую либо косвенную заинтересованность свидетелей в исходе дела у суда не имеется. С учетом изложенного, суд принимает показания названных свидетелей в качестве доказательств по делу.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Мингазетдинов М.Р. добровольно выехал из спорного жилого помещения, длительное время - более 7 лет в нем не проживал, тем самым отказался от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

При этом суд принимает во внимание, что Мингазетдинов М.Р. не обращался за получением ордера в соответствии с Постановлением Главы г.Челябинска от 21 февраля 2005 г. № 282-п, не проходил перерегистрацию в связи с изменением нумерации жилых помещений, а также не вносит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доказательств того, что непроживание в общежитии было вынужденным, ему чинились препятствия в пользовании комнатой, ответчиком в судебное заседание не представлено.

Как разъяснено в пункте 32 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд полагает, что выезд Мингазетдинова М.Р. из спорной комнаты носит добровольный и постоянный характер, поскольку ответчик избрал другое место жительство. Несмотря на отсутствие жилых помещений в собственности (л.д.57), ответчик каких-либо мер по вселению в спорную комнату в течение длительного времени не предпринимал.

Таким образом, отказ ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения влечет утрату Мингазетдиновым М.Р. права на спорную комнату.

При таких обстоятельствах исковые требования о признании Мингазетдинова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома № по ул<адрес> в г. Челябинске и выселении из данной комнаты без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Мингазетдинова М.Р. утратившим право пользования жилым помещением - комнатой № квартиры № дома № по ул<адрес> в г. Челябинске.

Выселить Мингазетдинова М.Р. из комнаты № квартиры № дома № по ул<адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева