Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Беляевой Д.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №" города Челябинска к Красниковой Л.С., Красниковой М.Б., Красниковой Н.Б., Красникову А.Ф., Бураковскому В.А. о выселении, взыскании задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги и электроэнергию,

УСТАНОВИЛ:

Государственное образовательное учреждение начального профессионального образования "Профессиональное училище №" подало иск к Красниковой Л.С., Красниковой М.Б., Красниковой Н.Б., Красникову А.Ф., Бураковскому В.А. (с учетом уточнений) о выселении из занимаемых комнат №, №, № общежития истца по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения; о взыскании солидарно задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек. В обоснование требований указал, что истец имеет на своем балансе указанное общежитие, которое является государственной собственностью Челябинской области и находится в оперативном управлении училища. Ответчики проживают в указанных комнатах в общежитии. На каком основании и каким образом им были предоставлены комнаты и сделана регистрация неизвестно. Оплату за коммунальные услуги и жилые помещения ответчики не производят. Ответчики не являются сотрудниками Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №" и не входят в перечень категорий граждан, имеющих право пользования специализированным жильем (л.д.5, 6, 78).

Представитель истца Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №" Баньщиков С.С. в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ответчики Красникова Л.С., Красникова М.Б. в судебном заседании иск признали в части взыскания задолженности за жилое помещение, коммунальные услуги, возражали против иска в части выселения.

Ответчики Красникова Н.Б., Красников А.Ф., Бураковский В.А. извещены, в судебное заседание не явились.

Третье лицо Министерство образования и науки Челябинской области извещено, в судебное заседание его представитель не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, предоставил отзыв, в котором просит удовлетворить исковые требования в полном объеме (л.д.71-73, 75, 119).

Третье лицо Министерство промышленности и природных ресурсов Челябинской области извещено, в судебное заседание его представитель не явился.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании статей 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с пунктами 14 и 35 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу, и плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что <адрес> в г.Челябинске отнесен к специализированному жилищному фонду, является общежитием, передан в государственную собственность субъекта РФ - Челябинской области, на основании Распоряжения Министерства промышленности и природных ресурсов Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ №-р закреплен на праве оперативного управления за Государственным образовательным учреждением начального профессионального образования "Профессиональное училище №", что подтверждается Свидетельством о внесении в реестр имущества Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Министерством промышленности и природных ресурсов Челябинской области (л.д.40, 42).

Ответчики проживают в общежитии по адресу <адрес>, которое является государственной собственностью Челябинской области и находится в оперативном управлении истца. Красникова Л.С., Красникова М.Б. Бураковский В.А. проживают в комнате №, Красников А.Ф. в комнате №, Красникова Н.Б. в общежитии не проживает, но постоянно там появляется. Красникова Л.С., Красников А.Ф. и Красникова Н.Б. зарегистрированы в общежитии по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, Красникова М.Б. - с ДД.ММ.ГГГГ. Бураковский В.А. в общежитии по месту жительства не зарегистрирован. Ответчики электроэнергию, жилищные и коммунальные услуги не оплачивают. Другого жилья в собственности или в пользовании ответчики не имеют, состоят на учете в Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в качестве нуждющихся в жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ, номер очереди - №. Комнаты №, 49 дома № по ул<адрес> г.Челябинска в собственности не числятся.

Данные обстоятельства подтверждены: карточками регистрации (л.д.16-19); адресными справками УФМС России по <адрес> (л.д.57-61); Уведомлениями Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.63-67, 77); актами о проживающих лицах (л.д.25-28); справками о зарегистрированных лицах (20-24); карточками счета по оплате электроэнергии, жилищных и коммунальных услуг (л.д.7-15); ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.121); объяснениями сторон в судебном заседании.

В соответствии со статьями 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Из представленных истцом материалов следует, что ответчики не оплачивали электроэнергию, жилищные и коммунальные услуги надлежащим образом. Таким образом, ответчики обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполнили, задолженность до настоящего времени не погасили.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки (л.д.7-15). Правильность представленного расчета ответчиком не оспорена, оснований сомневаться в правильности расчета нет, приведенные в нем данные соответствуют фактическим платежам, внесенным заемщиком, и условиям заключенного сторонами договора. Расчет размера задолженности является правильным, проверен и принимается судом.

Доказательств отсутствия вины ответчиков в неисполнении обязательств суду не представлено. Доказательств исполнения обязательств в большем объеме, чем отражено в расчете и установлено в судебном заседании, ответчиками не представлено, судом не добыто. Ответчики возражений по определению суммы долга и контррасчета не представили.

Таким образом, суд считает исковые требования о взыскании по оплате жилищных, коммунальных услуг и электроэнергии обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Вместе с тем, суд считает, что в удовлетворении исковых требований о выселении ответчиков должно быть отказано.

В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса РСФСР, действующего на момент возникновения спорных правоотношений (далее - ЖК РСФСР) для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

Согласно пунктам 10 и 13 Примерного положения об общежитиях, утвержденного Постановлением Совмина РСФСР от 11 августа 1988 года №328 (далее - Положение об общежитиях) жилая площадь в общежитии предоставляется рабочим, служащим, студентам, учащимся, а также другим гражданам по совместному решению администрации, профсоюзного комитета и комитета комсомола объединения, предприятия, учреждения, организации или учебного заведения, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения администрацией выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии по установленной форме. Проживающие в общежитии граждане обязаны своевременно вносить плату за пользование жилой площадью, предоставляемые коммунальные и другие услуги по установленным ставкам и тарифам. При вселении в общежитие ордер сдается администрации общежития. Самовольное переселение из одного помещения в другое запрещается.

Согласно пункту 15 Положения об общежитиях администрация общежития обязана обеспечить, в частности, вселение рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в общежитие в строгом соответствии с выданными им ордерами.

В силу статьи 13 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Поскольку факт самовольного вселения ответчиков в спорные жилые помещения не установлен, постольку осуществление ответчиками прав на жилое помещение не может быть поставлено в зависимость от неисполнения администрацией общежития обязанности по обеспечению сохранности ордеров. Отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади в общежитии при фактическом вселении в предоставленное ему жилое помещение, проживании в нем само по себе не может служить препятствием к возникновению у такого лица права пользования жилым помещением и основанием для его выселения.

Таким образом, суд считает исковые требования о выселении недоказанными и не подлежащими удовлетворению.

Поскольку истцу была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины и исковые требования удовлетворены частично, постольку в силу статей 98 и 103 ГПК РФ с ответчиков подлежат присуждению в доход бюджета города Челябинска судебные расходы по оплате государственной пошлины за удовлетворенные исковые требования имущественного характера в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Красниковой Л.С., Красниковой М.Б., Красниковой Н.Б., Красникова А.Ф., Бураковского В.А. в пользу Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №" города Челябинска задолженность по оплате электроэнергии за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рубль <данные изъяты> копеек, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копейки, а всего взыскать <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек.

В удовлетворении исковых требований Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования "Профессиональное училище №" города Челябинска к Красниковой Л.С., Красниковой М.Б., Красниковой Н.Б., Красникову А.Ф., Бураковскому В.А. о выселении отказать.

Взыскать в равных долях с Красниковой Л.С., Красниковой М.Б., Красниковой Н.Б., Красникова А.Ф., Бураковского В.А. государственную пошлину в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей <данные изъяты> копеек в доход бюджета города Челябинска.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий