РЕШЕНИЕ 06 июня 2012г. г. Челябинск при секретаре Сальниковой А.Г. рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Голевой Г.И., общества с ограниченной ответственностью «Челябинский завод энергетического машиностроения» к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области о снятии с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка, УСТАНОВИЛ: Голева Г.И., общество с ограниченной ответственностью «Челябинский завод энергетического машиностроения» (далее- ООО «ЧЗЭМ») обратились к федеральному государственному бюджетному учреждению "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" по Челябинской области (далее ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области) о понуждении снять с государственного кадастрового учета ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу г. Челябинск Тракторозаводский район ул. <адрес> <данные изъяты> кв.м. В обосновании исковых требований указывают, что ООО «ЧЗЭМ» намереваясь производить строительство, получил акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, который формируется путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При оформлении документов установлено, что имеется наложение границ земельного участка с кадастровым номером № и поставленного на кадастровый учет в ДД.ММ.ГГГГ. земельного участка с кадастровым номером № Права на спорный участок не были зарегистрированы. Наличие кадастрового учета препятствует оформлению выбираемого земельного участка. (л.д.3-4) Истец Голева Г.И. в судебное заседание не явилась, извещена, просит рассмотреть дело в ее отсутствие.(л.д.113). Представитель истца ООО «ЧЗЭМ» исковые требования поддержал. Представитель ответчика ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области, третье лицо Крыжевских И.В., представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены, возражения по иску не представили. (л.д. 112-118). Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено: ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Челиндбанк» (ОАО) (Продавец) и ООО «ЧЗЭМ» (Покупатель) заключен договор купли- продажи объекта недвижимости- незавершенного строительством объекта площадью <данные изъяты> кв.м.находящегося по адресу г. Челябинск севернее <адрес>. Данный объект принадлежал продавцу на праве собственности согласно Акту приема-передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15). Данный объект изъят в рамках исполнительного производства у ИП Крыжевских И.В. ООО «ЧЗЭМ», намереваясь производить строительство производственного цеха в месте расположения незавершенного строительством объекта, в августе ДД.ММ.ГГГГ. получило акт выбора земельного участка № по адресу <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между Голевой Г.И. ООО «ЧЗЭМ» заключен предварительный договор инвестирования строительства производственного цеха на земельном участке по адресу г. Челябинск, ул. <адрес>. Также между Голевой (Займодавец) и ООО «ЧЗЭМ» (Заемщик) заключен договор займа от ДД.ММ.ГГГГ Срок возврата долга продлен до начала производственной деятельности ООО «ЧЗЭМ» (в построенном производственном цехе) (л.д.21-22) Испрашиваемый истцом земельный участок образовывается путем раздела земельного участка с кадастровым номером №. При осуществлении кадастрового учета выявлено наложение границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. с поставленным на учет в ДД.ММ.ГГГГ. земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Данное обстоятельство препятствует истцам реализовать свое право на получение земельного участка для строительства. (л.д.6) Согласно копиям документов, хранящихся в кадастровых делах, следует, что земельный участок с кадастровым номером № на основании заявления поставлен на кадастровый учет на основании заявлении ИП Крыжевских И.В. от ДД.ММ.ГГГГ, постановления главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № об утверждении акта выбора земельного участка № (проект границ земельного участка ) и предварительного согласования места размещения административно- производственного здания и складского помещения по ул. <адрес> в Тракторозаводском районе г. Челябинска. Срок действия акта выбора земельного участка три года. (л.д.72-96). Права на данный земельный участок не были оформлены. Постановлением главы города Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № внесены изменения и дополнения в акт выбора земельного участка №, площадь выбираемого участка изменена на <данные изъяты> га. (л.д.63) В ДД.ММ.ГГГГ. на кадастровый учет для подготовки правоустанавливающих документов на землю поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., который образован путем перераспределения из земельного участка с кадастровым номером №. При этом произошло наложение границ данных земельных участков. Из решения ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что причиной наложения границ явилась либо ошибка, допущенная в ходе кадастровых работ при определении места расположения ранее установленных границ земельного участка, либо ошибка допущенная в ходе кадастровых работ по образованию земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. (л.д.6) В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ (ред. от 08.12.2011) "О государственном кадастре недвижимости" Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Статьей 16 того же Закона установлено, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости. Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13 - 20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). ФГБУ «ФКП Росреестра» по Челябинской области отказало истцу в снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, в связи с тем, что учет данного земельного участка произведен до вступления в силу с ДД.ММ.ГГГГ Закона о кадастре, сведения о земельном участке не носят временный характер. (л.д.20) В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом. Сохранение кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером № нарушает права истцов на оформление прав на земельный участок для строительства в соответствии с актом выбора. Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Голевой Г.И., ООО «Челябинский завод энергетического машиностроения»удовлетворить. Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу г. Челябинск Тракторозаводский район ул. <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. Председательствующий Е.В. Зиновьева