Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Шуниной Т.С. к Егорову А.В. о выселении и встречному иску Егорова А. В. к Шуниной Т.С., Егоровой А.М. о признании согласия на дарение недействительным, отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, возврате сторон в первоначальное положение,

УСТАНОВИЛ:

Шунина Т.С. подала иск к Егорову А.В. о выселении его из квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данной квартиры. Кроме неё в квартире зарегистрированы: мать истицы - Егорова А.М., сестра истицы Шунина А.С. и бывший супруг Егоровой А.М. - ответчик Егоров А.В. Брак между Егоровым А.В. и Егоровой А.М. прекращен ДД.ММ.ГГГГ. С момента расторжения брака с матерью Егоров А.В. фактически перестал быть членом семьи истицы, совместное хозяйство истица с ответчиком не ведет, материально друг от друга не зависят, ответчик не участвует в содержании квартиры и оплате коммунальных платежей. С момента расторжения брака с матерью ответчик в квартире появляется редко, подолгу отсутствует, вещей, принадлежащих ответчику, в квартире практически не осталось. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик приобрел на праве собственности квартиру по адресу <адрес>. На предложение окончательно покинуть квартиру и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом (том 1, л.д.6).

Егоров А.В. подал встречный иск к Шуниной Т.С. и иск к Егоровой А.М. о признании согласия на дарение недействительным, отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, возврате сторон в первоначальное положение. В обоснование требований указал, что состоял в браке с Егоровой А.М. с ДД.ММ.ГГГГ. От брака совместных детей нет. У Егоровой А.М. от первого брака две дочери - Шунина Т.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и А ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Они жили одной семьей, Егорова А.М. распоряжалась его денежными средствами. Шунина Т.С. собралась замуж. В это время Егорова А.М. начала уговаривать Егорова А. В., чтобы он дал согласие на дарение квартиры Шуниной Т.С. и он подписал согласие на дарение квартиры. Как только Шунина Т.С. оформила право на квартиру, в семье по инициативе жены начались ссоры. Решением мирового судьи судебного участка №4 Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ брак между Егоровым А.В. и Егоровой А.М. расторгнут, в связи с чем он забрал карту и перестал давать деньги семье, ситуация еще больше осложнилась. Егоров А.В. считает, что его обманули, для того, чтобы выселить (том 2, л.д.185).

Истица по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Шунина Т.С. и её представитель Мелкобородов А.В. в судебном заседании настаивали на удовлетворении первоначальных исковых требований, возражали против встречного иска.

Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Егоров А.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения первоначальных исковых требований, настаивал на встречном иске.

Третье лицо по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Егорова А.М., действующая за себя и в интересах несовершеннолетней дочери Шуниной А.С., в судебном заседании с первоначальным иском была согласна, возражала против встречного иска.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего первоначальные исковые требования подлежащими удовлетворению, а встречные исковые требования не подлежащими удовлетворению суд считает, что первоначальный иск должен быть удовлетворен, а в удовлетворении встречного иска должно быть отказано по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В соответствии со статьей 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 ГК РФ.

В силу пункта 3 статьи 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры по адресу <адрес> является Шунина Т.С., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.7), Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.8), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 2, л.д.163).

Шунина Т.С. получила данную квартиру в дар от своей матери Егоровой А.М. Для совершения договора дарения в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации было получено нотариально удостоверенное согласие другого супруга Егорова А. В. (том 1, л.д.9).

Егоров А.В. был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире прежним собственником Егоровой А.М. с ДД.ММ.ГГГГ как её супруг. Брак между ними прекращен ДД.ММ.ГГГГ (том 1, л.д.10).

В настоящее время Егоров А.В. в спорной квартире не проживает, членом семьи собственника не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.

Указанные обстоятельства также подтверждены: актом о непроживании (том 2, л.д.152); справкой паспортного отдела (том 2, л.д.154, 158); поквартирной карточкой, карточками регистрации (том 2, л.д.155-157); копиями лицевых счетов (том 2, л.д.159, 160); Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (том 2, л.д.162); адресной справкой УФМС России по Челябинской области (том 1, л.д.25); объяснениями лиц, участвующих в деле, и показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2 в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Егоров А.В. не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между Шуниной Т.С. и Егоровым А.В. об определении порядка пользования Егоровым А.В. спорным жилым помещением.

Егоров А.В. не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у него оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Более того, установлено, что Егоров А.В. имеет в собственности однокомнатную квартиру по адресу <адрес>.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация Егорова А. В. по месту жительства в квартире по адресу <адрес> нарушает права собственника, и Егоров А.В. подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

Суд отвергает доводы Егорова А. В., что он дал согласие на дарение квартиры под влиянием обмана, так как они не подтверждены какими-либо доказательствами. Кроме того, суд учитывает, что его согласие на дарение квартиры нотариально удостоверено, а договор был зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Россреестра по Челябинской области.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Егорова А. В. о признании согласия на дарение недействительным, отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, возврате сторон в первоначальное положение удовлетворению не подлежат.

Также, суд принимает заявление Шуниной Т.С. (том 2, л.д.214) о применении исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований Егорова А. В.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шуниной Т.С. к Егорову А.В. о выселении удовлетворить.

Выселить Егорова А. В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу улица <адрес> дом № №) квартира № (№) город Челябинск без предоставления другого жилого помещения.

В удовлетворении исковых требований Егорова А. В. к Шуниной Т.С., Егоровой А.М. о признании согласия на дарение недействительным, отмене государственной регистрации права собственности на квартиру, возврате сторон в первоначальное положение отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий