Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тереховой Н.О. к Желваковой Т.А. о признании не приобретшей право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Терехова Н.О. подала иск к Желваковой Т.А. о выселении её из дома по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного дома по наследству после смерти ФИО1 Дом разделен на две изолированные части, в одной проживают ФИО4, в другой Терехова Н.О. Домовые книги разные. В доме прежним собственником также была зарегистрирована Желвакова Т.А., которая не вселялась, коммунальные услуги не оплачивала, с регистрационного учета не снята, членом семьи истца не являлась и не является, её вещей в доме нет (л.д.5).

Истица Терехова Н.О. извещена, в судебное заседание не явилась, её представитель Леонтьева Н.В. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Представитель ответчика адвокат Оводова Е.А., назначенная в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), в судебном заседании возражала против иска.

Третьи лица Любимцев Н.В., Любимцев В.Н. извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск должен быть удовлетворен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником дома по адресу <адрес> после смерти ФИО1 является истица Терехова Н.О., что подтверждается Свидетельством о праве на наследство (л.д.10), Уведомлением Управления Росреестра по Челябинской области (л.д.35).

Ответчик Желвакова Т.А. была зарегистрирована по месту жительства в спорном жилом помещении прежним собственником ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ. В доме ответчик не проживал и не проживает, членом семьи собственника дома не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи.

Указанные обстоятельства также подтверждены: копией домовой книги (л.д.16-19); актом о непроживании Желваковой Т.А. от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 34); Свидетельством о смерти ФИО1 (л.д.7); Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10); справкой Челябинского управления "ОГУП Обл.ЦТИ" о принадлежности дома (л.д.12); справкой УФМС России по Челябинской области о проживающих лицах (л.д.15); адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.27); ответом нотариуса (л.д.40); показаниями свидетелей ФИО2, ФИО3 в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением. Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением.

Ответчик в спорном жилом помещении не проживает, о своем желании проживать в нем не заявлял, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчик суду не сообщил, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто.

В силу части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Суд считает, что регистрация лица по месту жительства или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчика по месту жительства в доме по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он не приобрел право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тереховой Н.О. к Желваковой Т.А. удовлетворить.

Признать не приобретшей право пользования жилым помещением и выселить Желвакову Т.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу улица <адрес> дом № (№) улица <адрес> дом № (№) город Челябинск без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий