Дело №2-1569/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 15 июня 2012 года г. Челябинск Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего судьи Протозановой С.А. при секретаре Горшкове Д.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каган Б.Д. к Разееву А.А. об освобождении имущества от ареста, УСТАНОВИЛ: Каган Б.Д. обратился с иском к Разееву А.А. об освобождении от ареста имущества - нежилое помещение № (административное, торговое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, произведенного на основании определения судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. В обоснование иска указал, что указанное имущество является предметом залога, заключенного между ИП Каган Б.Д. и Демидовой М.Н. На основании определения судьи Тракторозаводского районного суда г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ на указанное имущество в целях обеспечения иска в рамках дела о взыскании задолженности по договору займа с Демидовой М.Н. наложен арест. Истец Каган Б.Д. в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности Малай И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Разеев А.А. в судебное заседание не явился, извещен, в письменном заявлении просил дело рассмотреть без его участия, в отношении отмены ареста на спорное имущество не возражал. Третье лицо Демидова М.Н. в судебное заседание не явилась, изещена. Представитель Тракторозаводского отдела судебных приставов г.Челябинска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что на нежилое помещение № (административное, торговое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес> на праве собственности принадлежит Демидовой М.Н. В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ипотека в пользу Каган Б.Д. Указанные обстоятельства подтверждаются договором залога недвижимого имущество от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Определением судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворено заявление Разеева А.А. об обеспечении иска - наложен арест на нежилое помещение № (административное, торговое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, принадлежащее Демидовой М.Н. (Потаповой) М.Н. Определением Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску Каган Б.Д. к Демидовой М.Н. о взыскании суммы займа утверждено мировое соглашение, по условиям которого ответчик признает следующие требования истца: - задолженность по договору процентного займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере: <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.- сумма задолженности по основному долгу, - <данные изъяты> (<данные изъяты> руб<данные изъяты> копейки) - сумма задолженности по процентам за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, - штрафная неустойка за просрочку возврата займа в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>)руб. и обязуется их погасить. 1. В связи с отсутствием у Ответчика денежных средств Стороны установили обратить взыскание в порядке, предусмотренном Гражданским кодексом РФ и Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ №102-ФЗ «Об ипотеке», на заложенное имущество: нежилое помещение № (административное, торговое), находящееся по адресу <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м, кадастровый номер №, принадлежащее на праве собственности Демидовой М.Н., являющееся предметом залога по договору залога недвижимого имущества (нежилого помещения) от ДД.ММ.ГГГГ между ИП Каган Б.Д. и Демидовой М.Н., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, № регистрации №. Способом реализации считать публичные торги, установить начальную продажную цену <данные изъяты>. на основании «Отчета № по оценке рыночной стоимости нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты>.м, расположенного по адресу <адрес>», составленного ООО Консультационное бюро «Э С». 2. Стороны установили распределить расходы по оплате госпошлины следующим образом: - на Истца возлагаются произведенные им расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> руб. <данные изъяты> копейки), В соответствии с частью 3.1 статьи 80 ФЗ «Об исполнительном производстве» арест заложенного имущества в целях обеспечения иска взыскателя, не имеющего преимущества перед залогодержателем в удовлетворении требований, не допускается. На основании изложенного, руководствуясь указанной с нормой закона, суд приходит к выводу, что подлежат удовлетворению исковые требования истца об освобождении от ареста нежилого помещения № (административное, торговое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, произведенного на основании определения судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, РЕШИЛ: Исковые требования удовлетворить. Освободить от ареста нежилое помещение № (административное, торговое) общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу <адрес>, произведенного на основании определения судьи Тракторозаводского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме в Челябинский областной суд, через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска. Председательствующий С.А. Протозанова