Дело № 2-1673/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Дмитриевой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загорской Л. О. к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Загорская Л.О. обратилась в суд с иском к администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения - квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указала, что она является собственником указанной квартиры. Ею была проведена перепланировка квартиры без предварительного согласования с органом местного самоуправления. Перепланировка выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебное заседание истец Загорская Л.О. не явилась, извещена о времени и месте судебного заседания, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Тракторозаводского района г.Челябинска в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражений по иску не представил, ответчик извещен о времени и месте судебного заседания.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно частям 1, 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что истцу Загорской Л. О. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного Челябинским МПТИ ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит 1/4 доля в праве собственности на квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске (л.д.25).

Собственником других 3/4 долей в праве собственности на данную квартиру являлся отец истца - ФИО1, умерший ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10,13).

После его смерти Загорская Л.О. обратилась к нотариусу г. Челябинска Лавровой С.М. с заявлением о принятии наследства. Свидетельство о праве на наследство на момент рассмотрения дела не выдано (л.д.11).

В указанной квартире ее собственниками без предварительного согласования с органом местного самоуправления произведена перепланировка - демонтаж-монтаж встроенных шкафов, внутренних перегородок, возведение новых перегородок с дверными проемами, в помещении кухни произведено изменение габаритов ограждающего короба.

Выполненная перепланировка квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м отражена в плане объекта и техническом паспорте, составленным ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14-15, 16-18).

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному ООО «Т.», работы по перепланировке не нарушают надежность и устойчивость строительных конструкций здания и не создает угрозу жизни и здоровью людей. Изменений проектного положения вентиляционных каналов квартир и инженерных коммуникаций не выявлено (л.д.20-21).

Экспертным заключением ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ № подтверждается соответствие выполненной перепланировки «Санитарно-эпидемиологическим требованиям к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 (л.д.19).

Сведений о том, что сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии нарушает чьи-либо права, охраняемые законом интересы, судом не добыто, в судебное заседание не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования о сохранении квартиры № дома № по ул.<адрес> в г.Челябинске в перепланированном состоянии подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании собрано достаточно доказательств того, что указанная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске общей площадью <данные изъяты> кв.м в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту, составленному ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.

Председательствующий     Е.Г.Дмитриева