Дело № 2-1410/2012

Р Е Ш Е Н И Е

09 июня 2012 г.       г. Челябинск

Тракторозаводский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Морозовой Е.Г.,

при секретаре Клыгач И.В.

с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинск Щербенко Д.П., истца Мещенко С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мещенко С.Г. к Калинину А.Н., Калинину Н.Н., Соколову А. С. о выселении.

У С Т А Н О В И Л:

Мещенко С.Г. обратился в суд с иском к Калинину А.Н., Калинину Н.Н., Соколову А.С. о выселении из квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения. В обоснование исковых требований указал, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ФИО1 Ответчики были вселены бывшим собственником, членами его семьи не являются, добровольно выехать из квартиры и сняться с регистрационного учета не желают.

В судебном заседании истец Мещенко С.Г. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчики Калинин А.Н., Калинин Н.Н., Соколов А.С. в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания, о причине неявки суду не сообщили.

Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования Мещенко С.Г. подлежащими удовлетворению, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Мещенко С.Г. купил у ФИО1 квартиру № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске (л.д.7). В свою очередь ФИО1 данная квартира принадлежала на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Государственная регистрация права собственности истца на указанную квартиру произведена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии № № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении: Соколов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ, Калинин А.Н. и Калинин Н.Н. - с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой ООО Компания «Ж.» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21), поквартирной карточкой (л.д.22), карточками регистрации (л.д.23-24).

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

С момента прекращения у ответчиков права собственности на спорную квартиру, то есть с момента государственной регистрации сделки и перехода права собственности к ФИО1, у ответчиков прекращено право пользования данным помещением.

Согласно пункту 6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ снятие с регистрационного учета Калинина А.Н., Калинина Н.Н., Соколова А.С. и освобождение квартиры будет произведено в течение 14 дней с момента подписания договора.

Ответчики членами семьи собственника квартиры Мещенко С.Г. не являются. Соглашение с ответчиками о предоставлении жилого помещения в пользование истцом не заключалось.

При таких обстоятельствах исковые требования Мещенко С.Г. о выселении ответчиков из квартиры № дома № по <адрес> в г.Челябинске без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Калинина А.Н., Калинина Н. Н., Соколова А.С. из квартиры № дома № по ул.<адрес> в г. Челябинске без предоставления другого жилого помещения со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска.