Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мингажевой Р.В. к Юмадилову А.А. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Мингажева Р.В. подала иск к Юмадилову А.А. о выселении его из комнаты по адресу ул.<адрес> д№ кв№ комната № г.Челябинск. В обоснование требований указала, что является собственником данной комнаты. В комнате зарегистрирован и проживает бывший собственник Юмадилов А.А. (дядя истицы), который подарил ей спорную комнату ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик добровольно с регистрационного учета не снялся, коммунальные услуги и другие платежи не оплачивает (л.д.5).

Истица Мингажева Р.В. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях.

Ответчик Юмадилов А.А. извещен, в судебное заседание не явился.

Третье лицо ООО "Жилкомсервис" извещено, в судебное заседание его представитель не явился.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истицы, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск должен быть удовлетворен по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

В судебном заседании установлено, что собственником комнаты по адресу ул.<адрес> д№ кв.№ комната № г.Челябинск является истец Мингажева Р.В., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6, 7) Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9), Выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10). Лицевой счет открыт на истца.

Ответчик Юмадилов А.А. является бывшим собственником (дарителем) спорной комнаты, в настоящее время зарегистрирован по месту жительства и проживает в данной комнате, членом семьи собственника квартиры не является, совместное хозяйство с ним не ведёт, не оплачивает коммунальные услуги и другие платежи, добровольно освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказывается.

Указанные обстоятельства также подтверждены: адресной справкой УФМС России по Челябинской области (л.д.20); справкой о содержании правоустанавливающих документов (л.д.23); справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26); поквартирной карточкой и карточкой регистрации (л.д.27, 28); копией договора найма (л.д.29); копией лицевого счета (л.д.30); квитанциями и чеками оплаты коммунальных услуг; объяснениями истицы в судебном заседании.

Согласно статьям 56 и 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Ответчик не представил доказательства, подтверждающие, что он сохранил право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиком об определении порядка пользования ответчиком спорным жилым помещением.

Ответчик не заявлял ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчика оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Ответчик проживает в спорном жилом помещении, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняет.

В соответствии со статьей 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как он утратил право пользования спорным жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мингажевой Р.В. к Юмадилову А.А. о выселении удовлетворить.

Выселить Юмадилова А.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения по адресу улица <адрес> дом № (№) квартира № (№) комната № №) город Челябинск со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, представление в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий