РЕШЕНИЕ

25 июня 2012г.        г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Низамовой Р.Т., Низамова А.Э. к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Низамова Р.Т., Низамов А.Э. обратились к Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска с иском о сохранении в перепланированном состоянии комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. в квартире по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом №. В обоснование иска указывают, что являются нанимателями комнаты, в которой без получения необходимых разрешений проведена перепланировка. В приеме в эксплуатацию помещения отказано, хотя санитарные, строительные и технические нормы при перепланировке соблюдены. (л.д. 3-4)

Истцы в суд не явились, извещены, просят дело рассмотреть в их отсутствие. (л.д. 32)

Представители ответчиков Администрации Тракторозаводского района г. Челябинска, Администрации г. Челябинска, третьего лица КУиЗО Администрации г. Челябинска, третьи лица Идрисова Г.А., Идрисов Е.С., Аскаров Д.В., Идрисов А.С., Идрисов С.И. в суд не явились, извещены. (л.д. 33-36).

Администрация Тракторозаводского района г. Челябинска в письменном отзыве иск не признает, указывая, что не представлены доказательства соответствия перепланировки санитарным и противопожарным нормам. (л.д.61-62)

Суд, исследовав письменные материалы дела, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено:

Квартира № <адрес> в г. Челябинске коммунальная, состоит из двух комнат. Комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит на праве собственности Идрисовой Г.А., Идрисову Е.С., Идрисову А.С., Идрисову С.И. (л.д.32).

Комната площадью <данные изъяты> кв.м. на основании договора социального найма предоставлена истцам и несовершеннолетним детям Низамова А.Э.- ФИО1 и ФИО2. Данное жилое помещение в собственности не значится. (л.д.22-27, 5, 43).

В квартире произведена перепланировка, произведен частичный демонтаж и монтаж перегородок и дверных проемов с присоединением к комнате, занимаемой истцами, части общего коридора квартиры, без присоединения общих помещений жилого дома. (л.д. 6-7)

Работы выполнены в соответствии с проектом, разработанным ООО ПФ «С». (л.д. 12-14)

Предварительное разрешение на проведение перепланировки исцами не было получено.

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию квартиры после проведения перепланировки истцам отказано.(л.д.9)

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с техническим заключением от ДД.ММ.ГГГГ перепланировка жилого помещения выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, не нарушает конструктивную целостность здания. (л.д.16)

Квартира после перепланировки соответствует требованиям действующих нормативных документов в области пожарной безопасности. (л.д.64).

Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» в своем заключении указывает, что выполненная перепланировка квартиры по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира № соответствует требованиям СанПиН ДД.ММ.ГГГГ с изменениями № «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.(л.д. 63).

Произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Собственники второй комнаты коммунальной квартиры согласны с произведенной перепланировкой. (л.д.11)

В учетом изложенного, спорное жилое помещение сохраняется в перепланированном состоянии, соответствующем плану объекта, составленному Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью квартиры <данные изъяты>.м., жилой комнаты (поз.2 на плане квартиры) площадью <данные изъяты> кв.м.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Низамовой Р.Т., Низамова А.Э. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - двухкомнатную коммунальную квартиру по адресу г. Челябинск ул. <адрес> дом № квартира № в перепланированном состоянии, соответствующем плану объекта, составленному Челябинским ОГУП «Обл.ЦТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <адрес>,50кв.м., жилой комнаты (поз.2 на плане квартиры) площадью <данные изъяты> кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева