РЕШЕНИЕ

26 июня 2012г. г. Челябинск

Председательствующего Зиновьевой Е.В.

При секретаре Сальниковой А.Г.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Михайлова В.А. к Администрации г. Челябинска, ОАО «Механизированная колонна №», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Михайлов В.А. обратился к Администрации г. Челябинска, ОАО «Механизированная колонна №», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области с иском о признании права собственности на четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес> №, дом № (№) кв. № (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м.. В обоснование иска ссылается на то, что указанная квартира приобретена по договору купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с ОАО «Механизированная колонна №», оплата по договору произведена полностью, на момент заключения договора квартира находилась в его пользовании. (л.д. 3).

Истец Михайлов В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители ответчиков Администрации г.Челябинска, ОАО «Механизированная колонна №», Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области в суд не явились, извещены, возражения по иску не высказали.(л.д.153-155)

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы делая, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п.1, 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 223 ГК РФ Право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (Статья 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. (Ст. 551 ГК РФ).

В судебном заседании установлено:

Решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета Народных депутатов № 44-18 от 25.02.1975г. тресту «С» был отведен во временное пользование земельный участок в <адрес> для размещения одноэтажного жилого поселка. В поселке было построено 29 одноэтажных сборно- щитовых жилых домов квартирной планировки, в связи с чем по ходатайству <адрес> № треста «С» решением исполнительного комитета Челябинского городского Совета народных депутатов № 298-8 от 01.08.1989г. земельный участок площадью <данные изъяты> га, занимаемый жилым поселком мехколонны в <адрес> отведен <адрес> № треста «С» (после реорганизации- ОАО «Механизированная колонна №»). (л.д. 114-128)

Квартира по адресу <адрес> №, дом № кв. № и земельный участок по указанному адресу на праве собственности не зарегистрированы, в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке отсутствуют, что подтверждается справками Управления Росреестра по Челябинской области (л.д. 24,144,147).

По данным ОГУП «Обл. ЦТИ» квартира по адресу <адрес> №, дом дом № кв. № в собственности не числится..

Квартиры № и № данного дома находятся в собственности граждан. (л.д.145,146)

Истец проживает и зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.. Вместе с ним проживают его сын ФИО1, внуки ФИО2, ФИО2, и родственники ФИО3, ФИО4, ФИО5, Жорова Н.В. (л.д.102).

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой и копией поквартирной карточки, показаниями истца.

ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Механизированная колонна №» (Продавец) и Михайловым В.А. (Покупатель) заключен договор купли- продажи, в соответствии с которым Покупателю передается в собственность часть инвентарного строения сборно- щитового дома по адресу <адрес> №, дом № кв. №. Оплата по договору внесена в кассу Продавца.

Указанные обстоятельства подтверждаются копией договора. (л.д.16).

Согласно копии технического паспорта общая площадь квартиры <данные изъяты> кв.м. (л.д.139-141)

ОАО «Механизированная колонна №» является правопреемником треста «С», ОАО «Т» в отношении сборно- щитовых домов, расположенных в <адрес>, что подтверждается актами приема- передачи, копией баланса, реестром передаваемых основных средств (л.д.126-129, 138).

ОАО «Механизированная колонна №» ликвидировано ДД.ММ.ГГГГ на основании определения Арбитражного суда Челябинской области о завершении конкурсного производства, что подтверждается копией свидетельства о внесении записей в ЕГРЮЛ (л.д. 115).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики возражения по иску и доказательства в обоснование данных возражений не представили.

Сборно-щитовые дома мехколонны № <адрес> являлись имуществом ОАО «Механизированная колонна №», строительство осуществлено в установленном законом порядке, на отведенном для этих целей земельном участке, сделка купли- продажи спорной квартиры заключена в установленной законом форме, фактически исполнена, никем не оспорена, не противоречит закону, не нарушает чьих- либо прав и законных интересов, государственная регистрация перехода права в настоящее время невозможна в связи с ликвидацией Продавца. Лица, проживающие в спорном жилом помещении и собственники смежных квартир не возражают против признания права собственности истца, самостоятельные требования на спорную квартиру не заявили.

С учетом изложенного, суд считает возможным признать право собственности Михайлова В.А. на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Михайлова В.А. удовлетворить.

Признать право собственности Михайлова В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт №, выдан <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, на четырехкомнатную квартиру по адресу <адрес> №, дом № (№) кв. № (№), общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности подлежит государственной регистрации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий     Е.В. Зиновьева