Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Рогова Н.Г., Роговой В.Н., Рогова С.Н., Рогова Н.Н к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Рогов Н.Г., Рогова В.Н., Рогов С.Н., Рогов Н.Н. подали иск к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>. В обоснование требований указали, что являются собственниками квартиры. С целью улучшения жилищных условий собственниками в квартире произведена перепланировка. Инженерные сети и коммуникации жилого дома остались без изменения, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка не нарушает строительные и санитарные нормы и правила и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.4-6).

Истцы Рогов Н.Г., Рогова В.Н., Рогов С.Н., Рогов Н.Н. извещены, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, третье лицо Администрация г.Челябинска извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истцы Рогов Н.Г., Рогова В.Н., Рогов С.Н., Рогов Н.Н. на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ № являются сособственником квартиры по адресу <адрес> (л.д.7).

Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственниками, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. В указанной квартире кроме истцов зарегистрирован и проживает Рогов М.Н. Общая площадь квартиры составляет 52,8 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. В ходе перепланировки общее имущество многоквартирного дома не затронуто. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было. ООО компания "Жилкомсервис" согласовало выполненную перепланировку.

Данные обстоятельства подтверждены ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.10); согласованием ООО компания "Жилкомсервис" от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.14); техническим паспортом на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" (л.д.11-13); справкой паспортного отдела ООО "Жилкомсервис", копией ордера, карточками регистрации и поквартирной карточкой (л.д.20-27).

Рогов Н.Н., действующий за себя и в интересах несовершеннолетнего Рогова М.Н., проживающего в квартире, не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представил в письменной форме согласие с перепланировкой (л.д.36).

В соответствии с техническим заключением МУП "АПЦ" от ДД.ММ.ГГГГ № самовольная перепланировка жилого помещения по адресу <адрес> выполнена в соответствии с требованиями действующих нормативных документов, обеспечивающими надежность и устойчивость строительных конструкций и не создает угрозу здоровью и жизни людей (л.д.8).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>" от ДД.ММ.ГГГГ №К 2/4-2956 выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям санитарных норм и правил 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.9).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> (сто сорок шесть дробь один) <адрес> (сорок восемь) <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 52,8 (пятьдесят два целых восемь десятых) кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение ОГУП "Обл. ЦТИ" Челябинское управление по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий