Дело №2-1851/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года г. Челябинск Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе: председательствующего Федосовой Г.В., единолично, при секретаре Хибатуллиной И.Ю., с участием помощника прокурора Тракторозаводского района г. Челябинска Щербенко Д.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахметхановой Г.Х к Хужиахметову Р.Я., Хакимжанову Д.Р. о выселении, У С Т А Н О В И Л: Ахметханова Г.Х. подала иск к Хужиахметову Р.Я., Хужиахметову Д.Р. о выселении их из жилого дома по адресу <адрес>. В обоснование требований указала, что является собственником данного жилого дома, на основании свидетельства о государственной регистрации права, выданного ДД.ММ.ГГГГ. В данном доме зарегистрированы бывший зять Хужиахметов Р.Я. и внук Хужиахметов Д.Р., однако, с 2006 года по указанному адресу фактически не проживают, и до настоящего времени Хужиахметов Р.Я., Хужиахметов Д.Р. с регистрационного учета не снялись, коммунальные услуги не оплачивают, бремя содержания жилого помещения не несут. Истец Ахметханова Г.Х. в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. Ответчик Хужиахметов Д.Р. в судебном заседании исковые требования признал в полном объёме. Ответчик Хужиахметов Р.Я. извещен по последнему известному месту жительства, в судебное заседание не явился. Представитель ответчика адвокат Прошин А.А., назначенный в соответствии с требованиями ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании возражал против иска. Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд считает, что иск должен быть удовлетворен по следующим основаниям. В соответствии со ст. 288 ГПК РФ и ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно статье 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является истец Ахметханова Г.Х., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности от 09 сентября 2002 года (л.д. 12). Ответчики Хужиахметов Р.Я., Хужиахметов Д.Р. были вселены в спорное жилое помещение собственником Ахметхановой Г.Х. и зарегистрированы по месту жительства в данном жилом доме с 1996 года. В настоящее время Хужиахметов Р.Я., Хужиахметов Д.Р. в спорном жилом доме фактически не проживают, совместное хозяйство с истцом не ведут, не оплачивают коммунальные услуги и другие платежи. Указанные обстоятельства также подтверждены: актом о фактическом не проживании Хужиахметов Р.Я., Хужиахметов Д.Р. от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13); копией домовой книги (л.д. 4-11). Согласно статьям 56 и 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Ответчики не представили доказательства, подтверждающие, что они сохранили право пользования спорным жилым помещением. Судом не был установлен факт наличия какого-либо соглашения между истцом и ответчиками об определении порядка пользования ответчиками спорным жилым помещением. Ответчики не заявляли ходатайства о сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, равно как и не были представлены доказательства, подтверждающие отсутствие у ответчиков оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также отсутствие возможности обеспечить себя иным жилым помещением. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают, о своем желании проживать в нем не заявляли, обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не исполняют. О вынужденном характере непроживания в спорном жилом помещении ответчики суду не сообщили, доказательств в подтверждение таких обстоятельств не представил, судом таких доказательств не добыто. В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Оценив доказательства в совокупности, суд считает, что регистрация ответчиков по месту жительства в жилом доме по адресу <адрес> нарушает права собственника, и ответчики подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, так как они утратили право пользования спорным жилым помещением. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования удовлетворить. Выселить Хужиахметова Р.Я., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Хужиахметова Д.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого дома, расположенного по адресу <адрес> город Челябинск со снятием с регистрационного учета по месту жительства. На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд г.Челябинска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме. Председательствующий Г.В.Федосова