Именем Российской Федерации

Тракторозаводский районный суд города Челябинска в составе председательствующего судьи Платова Н.В. единолично при секретаре Главацкой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Виноградовой Д.Я. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, к Двизовой Е.А., МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", ОАО "Челябэнергосбыт", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" о разделении лицевых счетов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Виноградова Д.Я. подала иск к администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении в перепланированном состоянии жилого помещения - квартиры по адресу <адрес>, к Двизовой Е.А., МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", ОАО "Челябэнергосбыт", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" о разделении лицевых счетов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В обоснование требований истец указал, что вместе с Двизовой Е.А. являются сособственниками данной квартиры в равных долях. С целью улучшения жилищных условий своими силами и на свои средства произведена перепланировка и переустройство, в результате чего изменилась общая площадь, несущие конструкции не задействованы. Перепланировка квартиры проводилась без разработки проекта, разрешений и согласований и является самовольной. Произведенная перепланировка соответствует строительным и санитарным нормам и правилам и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Коммунальные платежи начисляются на двух человек, но Двизова Е.А. платить отказывается (л.д.5, 35).

Истица Виноградова Д.Я. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчики Двизова Е.А., Администрация Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрация г.Челябинска, МУП "ЧКТС", МУП "Горэкоцентр", МУП "ПОВВ", ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", ОАО "Челябэнергосбыт", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" извещены, в судебное заседание не явились.

Исследовав представленные доказательства, заслушав объяснения истицы, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В силу части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В судебном заседании установлено, что истица Виноградова Д.Я. вместе с ответчиком Двизовой Е.А. являются сособственниками квартиры по адресу <адрес> после смерти Пятковой Н.И. в равных долях. Перепланировка в указанной квартире, осуществленная собственником, является самовольной перепланировкой жилого помещения, требующей внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Общая площадь квартиры составляет 41,7 кв.м. Разрешение на перепланировку в установленном порядке истцом не было получено. Требование о приведении перепланированного жилого помещения в прежнее состоянии истцу предъявлено не было.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства истица Виноградова Д.Я. вместе с ответчиком Двизовой Е.А., но фактически проживает только истица Виноградова Д.Я. Лицевой счет открыт на истицу. Коммунальные услуги оплачивает только Виноградова Д.Я.

Данные обстоятельства подтверждены: Свидетельством о государственной регистрации права собственности (л.д.7); договором мены (л.д.8); техническим паспортом на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д.25-27); справкой из Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.28); ответом Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13); справкой паспортного отдела ООО Компания "Жилкомсервис", поквартирной карточкой, карточкой регистрации (л.д.21-23); копиями лицевых счетов (л.д.24, 32-34); квитанциями оплаты коммунальных услуг (л.д.51-53, 63); свидетельством о смерти Пятковой Н.И. (л.д.68); объяснениями истицы в судебном заседании.

Сособственник квартиры Двизова Е.А., зарегистрированная, но проживающая в квартире, не возражает против иска, перепланировку квартиры не оспаривает, представила в письменной форме согласие с перепланировкой и разделением лицевых счетов.

В соответствии с техническим заключением Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка квартиры по адресу <адрес> (произведен демонтаж перегородки между помещениями; произведен монтаж новой перегородки между помещениями; произведен монтаж перегородки с проёмом между помещениями) несущие конструкции не задействованы, соответствуют действующим строительным нормам и правилам, не затрагивает и не влияет на конструктивные характеристики надёжности и безопасности здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.6).

Согласно экспертному заключению ФБУЗ "Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области" от ДД.ММ.ГГГГ №К-2/4-9401 выполненная перепланировка квартиры по адресу <адрес> соответствует требованиям Санитарных правил и норм 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 с изменениями № "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" (л.д.9).

Оценив представленные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу, что перепланировка жилого помещения - квартиры по адресу <адрес> произведена с целью повышения благоустройства жилого помещения, соответствует требованиям действующих строительных норм и правил, соответствует требованиям действующих санитарных норм и правил, не нарушает права и законные интересы граждан не создает угрозу их жизни или здоровью, поэтому указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

Также суд считает, что должны быть удовлетворены исковые требования о разделе лицевых счетов.

В силу статей 244 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Содержание общего имущества многоквартирного дома, в котором находится квартира истицы, осуществляется ООО "ЖЭУ-6" по договору от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.57-59). У истицы открыты лицевые счета в ООО "ЖЭУ-6", МУП "ПОВВ", МУП "ЧКТС", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" на оплату соответствующих коммунальных услуг (л.д.24, 32-34, 44).

Поскольку второй сособственник Двизова Е.А. не несет обязанности по оплате коммунальных услуг соразмерно со своей долей, постольку у истицы есть право требовать разделения лицевых счетов между сособственниками, и суд считает возможным возложить обязанность на ООО Компания "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", МУП "ЧКТС", МУП "ПОВВ", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес> на Виноградову Д.Я. из расчета, что она оплачивает 1/2 долю всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Виноградовой Д.Я. к Администрации Тракторозаводского района г.Челябинска, Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, к Двизовой Е.А., МУП "ЧКТС", МУП "ПОВВ", ООО "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" о разделении лицевых счетов по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру по адресу <адрес> в перепланированном состоянии общей площадью 41,7 кв.м. согласно техническому паспорту на жилое помещение Челябинского управления ОГУП "Обл. ЦТИ" по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Обязать ООО Компания "Жилкомсервис", ООО "ЖЭУ-6", МУП "ЧКТС", МУП "ПОВВ", ООО "НОВАТЭК-Челябинск" открыть отдельный лицевой счет по начислению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на квартиру по адресу <адрес> на Виноградову Д.Я. из расчета, что она оплачивает 1/2 долю всех платежей за жилое помещение и коммунальные услуги на указанную квартиру.

В удовлетворении исковых требований к МУП "Горэкоцентр", ООО "ГАЗПРОМ МЕЖРЕГИОНГАЗ", ОАО "Челябэнергосбыт" отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Тракторозаводский районный суд города Челябинска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий